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契約の流れと方法について確認させて下さい。 (賃貸契約に関するQ&A )

えい

ご回答よろしくお願いいたします。 転勤にて賃貸物件を探しており、気に入った物件がありましたので、本日、入居申し込みを行い申込金を払い、仮押さえの手続きをいたしました。 それに伴い現在は入居審査を大家さん、保険会社に行ってもらっているところです。 今後の流れを不動産会社からいただいた契約のしおりというのに沿って説明をしていただきましたが、入居審査が通ったら審査完了後3日以内に必要金額の支払いとありました。 その後に契約書のお渡しとあるのですが、普通は書類提出後に金額を払うのではないのでしょうか? 家賃交渉もお願いいており、書類が渡される前に金額を全額払うのに戸惑っております。 契約の流れは、必要金額の支払い→契約書のお渡し→契約書、必要書類のお渡し→鍵の引渡し となっております。

 
山京ビルさんの回答

以下ご回答申し上げます。
入居までの一般的な流れをご説明いたします。

1.申込書提出
2.入居審査。
3.重要事項説明を受ける。
4.賃貸借契約締結。 5.契約金の支払(前家賃、敷金など)。
6.入居開始(鍵の引渡し)。

お客様がご心配になるのは当然と思います。
そのため、「契約金の支払は賃貸借契約締結後に行いたい」と要望を伝えてください。
それが認められない場合はその物件をあきらめるか、
もしくはその内容を滋賀県庁へ相談なさってください。

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【会社名】 山京ビル(株)  HPあり 
【業種】 不動産会社
【TEL/FAX 】03-3263-8670 / 03-3263-8677
【所在地】 〒102-0071 東京都千代田区富士見2丁目4番9号 1F MAP
【URL 】 http://www.sankyobiru.com/

【営業時間】 〜
【主な事業内容】 ビル・マンション管理及び運営
不動産コンサルティング、売買、仲介
不動産の企画・開発、鑑定評価
【定休日】
【登録】 東京都知事(2)第81009号
【設立年】 2002年2月


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