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公共料金や更新料の請求が来ないのですが… (対大家さん・近隣とのQ&A )

タジー

事務所賃貸借契約を平成16年4月〜平成19年4月までの3年で契約をしました。(家賃は管理費、消費税込30万円弱です) 今現在,平成22年ですから更新手続きは2回あって当然なんですが大家さんが一回目の時も,2回目の時も今度今度と言って更新手続きをしに来ませんでした、今現在も事務所を使用し月末に家賃をきちんと払っています。 又、電気は共同なので大家さんが事務所のメーターを検針して毎月請求があり,家賃に足して支払うことになっていたのですが5年間も請求がありません。 僕が契約したのですが現場にいないので事務員は電気代込の家賃だと思っていたようです。電気代の件はつい最近請求がないのに気がつきました。 そこで質問です。 今現在大家さんから請求は無いのですが支払い義務はどうなっているのでしょうか(時効とか)一括で払えませんし解約する時、敷金から引かれるのも困ります

 
山京ビルさんの回答

以下ご回答申し上げます。

賃貸借契約書に明記されていればお客様は支払わなければなりません。
ただ、過去には発生した分はおっしゃるとおり
時効にかかっている可能性がありますので、
敢えてお客様から支払を申出る必要はないでしょう。

更新については取り交わしがない場合でも法定更新として
認められますのでご安心ください。

ただ、このような管理状況が継続されていることに不信感を禁じえません。
オーナーの経営状況等に問題がないか確認なさることをお勧めいたします。

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不動産コンサルティング、売買、仲介
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【定休日】
【登録】 東京都知事(2)第81009号
【設立年】 2002年2月


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