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入居中の一戸建てが売中古物件として広告掲載されていました (対不動産会社とのQ&A )

考える人

2か月くらい前、不動産から 賃貸契約解除通知で6か月後来年の4月に退去お願いしますとのDM。で、夜不動産から電話がありそういうことです。( 一戸建てを借りていたので)買う気持ちはありますか?突然言われたので主人にも相談しなくてはわかりませんが、立ち退くにも立ち退き料、引っ越し代など条件はありますか?と、お聞きしましたが6か月前に言ったのでなにもありません。1週間後くらいに連絡します。で、2か月近くたっても連絡がなく主人が電話したところすみませんをくりかえすだけ・・・その2日後にDMが届き弊社の管理委託が11月で終了しているので大家さんに直接どうぞというものでした。そのまた4.5日後会社に新しい不動産から今度、管理委託されました・・・と、手紙がいったそうです。不動産のホームページを確認したところすでに写真付きで売中古物件でupされていてびっくりでした。借主になんの連絡もなく留守中に写真を撮りupすることはふつうですか?せめて、会社契約にはなっていますが住んでる人に連句があってもいいと思うのですが・・・。まして、あと5か月近くあるのに・・・。とても、ショックでした。

 
山京ビルさんの回答

以下ご回答申し上げます。

お客様のお気持ちはわかります。
ただ、残念ながら法的には売却にあたって入居者に
その旨をお知らせする必要はありません。
建物写真がお客様のプライベートにかかわる部分が
掲載されていたとすれば問題ですので、
その場合はきちんと主張なさってください。

また、お客様の契約が普通賃貸借契約でしたら、
たとえ契約書に「貸主は6ヶ月前までに解約を申出れば・・・」
などど記載されていても、退去なさる必要はありません。
借家人であるお客様はそれほど強い権利で守られているのです。

ご参考になさってください。

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【会社名】 山京ビル(株)  HPあり 
【業種】 不動産会社
【TEL/FAX 】03-3263-8670 / 03-3263-8677
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【URL 】 http://www.sankyobiru.com/

【営業時間】 〜
【主な事業内容】 ビル・マンション管理及び運営
不動産コンサルティング、売買、仲介
不動産の企画・開発、鑑定評価
【定休日】
【登録】 東京都知事(2)第81009号
【設立年】 2002年2月


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