山京ビル 教えて！不動産屋さん回答詳細ページ｜賃貸博士

近所トラブルなのですが、 賃貸一戸建てに住む住人の迷惑行為に悩んでいます。 私の向かいの家が数十年前から一戸建てを賃貸で貸しています。 以前住んでいた人もヤクザっぽい人でしたが、近隣の住民に対してはあまり迷惑をかけることもなかったのですが、8年ほど前に越してきた50才くらいの夫婦と犬2匹がやってきてから　私たちの地獄が始まりました。10軒で一つの区画になっています。 生活保護を受け生活をしています。 右腕に刺青を入れ、平日昼間女性や子供が表で遊んでいると刺青を出し、子供の遊ぶ声がうるさいだの、車のドアの開閉する音がうるさい、家の中での物音がうるさい、子供が前の道を歩いてるだけであっちへ行け　だの　にらみ付けながら怒鳴ります。基本ずっと外に居ます。夫婦での会話はまるでヤクザの喧嘩のように大声で汚い言葉です。犬は庭で飼い、その出入り口には伸縮式の柵をつけています。中型犬と大型犬。リードはつけていません。 犬は人や自動車などが道を通ると吠えまくります。 家の掃除が仕事のように　毎日朝からずっとデッキブラシで1時間こすったり鉄板やグレーチングを蹴飛ばし、大きな音を立てるのがすきなようです。特に金属音を大きく鳴らします。 朝6時半頃から行動は始まり、一日3回各30〜1時間程度表で大きな音をだして掃除（騒音を出す行為）をします。 私たちの私道には　鉄板を放り投げてできた穴が無数にできています。一日3-4回入るお風呂からは大きな怒鳴り声のような歌声がきこえてきます。 私の家は　その人の家を通らないと入れません。 小中学生の子供がいます。　自分で　覚せい剤をしていた、傷害事件で服役していたと自慢げに言います。 日中は木の棒を振り回しブロック塀を叩きつけています。 家に石を投げます。住人が出かけて留守の家の敷地に勝手に入り　うろつきます。夜中にも私の駐車場に入り車の窓ガラスにツバをはきつけます。 昨年より近隣の住民が　個人個人で受けていた被害について話し合い、団結することができ、新たに色んなことがわかりました。 前面道路は私道です。大家は両隣の計3軒の家を所有しています。90歳の一人暮らしのおばあさんです。数年前息子に引き継いだそうです。 息子は2人いて　次男はもう一軒の家に住んでいますが、他にも家があり一人暮らしの親の様子を見るためだけに　時々その家に帰ってきます。 長男が本当の家主らしいのですが、次男は自分の電話番号も長男の電話番号もおしえられないといいます。 いくら騒音や迷惑行為を次男に訴えても「普通の範囲」ととりあってくれません。今の住人を追い出すこともできないといいます。 管理は不動産会社を通さず自分でやっているようです。 5件の家で特に被害が大きく　それぞれ精神的に病んでいます。娘はそれらのストレスで過呼吸の発作がおきました。病院に通院している方もいます。 お聞きしたいのは　大家の管理責任についてです。 警察や、市役所、自治会を巻き込んで対処していますが 決定的な証拠が無いため　警察もその場で注意して終わりです。 私たちはまずその住人が出て行くことを一番に願っています。 私道を故意に傷つけたリ、毎日毎日水の勢いを強く出し道全体をぬらし、劣化させている行為、（他人の敷地にまで同様の行為をする）をいくら注意してもやめない、さらに酷くするので、前面道路のアスファルトの補修をさせたい、それに併せて精神的苦痛等今までの行為について訴えることも検討しています。 これらの行為を注意せず放置していることで　家主を訴えたりすることはできるのでしょうか？ わかり難い文章で申し訳ありません。 とにかく毎日が地獄で、一筋の光を懸命に探しているところです。 ぜひ　よきアドバイスを　お願い致します。