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震災の影響で、突然の退去要請、どうしたら? (退去に関するQ&A )

困ったさん

今回ご相談したいのは、今居る賃貸の件です。 今回の東日本大震災で屋根の瓦は落ち、壁もひびが入り建築家の人に見に来ていただいたら「要注意」との結果が出ました。 「要注意」とは、修繕すればまだ住めるとの事のようですが 大家さんからは「もう年だから修繕も出来ないし」と言われ 管理会社からは「敷金と日割りの分を返すので、危ないので早く新しい家を見つけて出て行ってください」と言われました。 まだ契約も残って居て、ただでさえ今家自体もあまり件数も無くいきなり言われ困惑しています。 また次の場所に引越しするにも費用もかかりますし。 どうしたらいいの分かりません。 このような大家さんが高齢で、もう修繕出来ないから 出て行ってくれというのはいいのでしょうか?

 
山京ビルさんの回答

以下ご回答申し上げます。 お客様の大家さんの意見は世間では通らないと思います。
通常、建物は全壊や半壊して住めなくなってしまった場合は
契約解除となります。

修繕により継続して入居可能な場合は大家さんの負担で行うべきでしょう。
ただ、大家さんに資力が無い場合はやむを得ませんので安全上の観点からも
早急にお引越しなさることをお勧めいたします(年だから・・・という理由は通りません)。

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【会社名】 山京ビル(株)  HPあり 
【業種】 不動産会社
【TEL/FAX 】03-3263-8670 / 03-3263-8677
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【URL 】 http://www.sankyobiru.com/

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【主な事業内容】 ビル・マンション管理及び運営
不動産コンサルティング、売買、仲介
不動産の企画・開発、鑑定評価
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【登録】 東京都知事(2)第81009号
【設立年】 2002年2月


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