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| 山京ビルさんの回答 |
おっしゃるとおり、大家から退去を申出る場合は法律上”正当事由”という理由が必要です。
例えば、家賃の延滞などの契約違反のことです。
本件は騒音を発生させ周囲の環境を悪化させているということですから、契約違反に該当する可能性はあります。
ただ、その立証が難しいので裁判で認められるかどうかは微妙なところです。
やはり大家としては退去してもらうというよりも騒音をやめさせる方向で対処すべきだと思います。
本人が従わない場合は、保証人（親族）などにも頼んでみてはと思います。
それでも従わない場合は、大家が積極的に契約解除の手続きに移るべきでしょう。
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| 山京ビルの詳細情報 |
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【会社名】 山京ビル(株) HPあり
【業種】 不動産会社
【TEL/FAX 】03-3263-8670 / 03-3263-8677
【所在地】 〒102-0071 東京都千代田区富士見2丁目4番9号 1F MAP
【URL 】 http://www.sankyobiru.com/
【営業時間】 ～
【主な事業内容】 ビル・マンション管理及び運営
不動産コンサルティング、売買、仲介
不動産の企画・開発、鑑定評価
【定休日】
【登録】 東京都知事(2)第81009号
【設立年】 2002年2月
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豊富なビルマネジメント実績や様々な不動産事業展開を誇る山京ビル株式会社。
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