山京ビル 教えて！不動産屋さん回答詳細ページ｜賃貸博士

８年前より２階建て賃貸アパートの２階をかりて住んでいます。 ４歳の子供と夫婦３人です。 アパートは築１４年です。 昨日、１階に住む大家さんより下記のような話がありました。 ・１階の大家さんの家（造りはすべて２階と同じ）のドア（玄関ではなく、部屋と部屋を仕切るためのドア）がきしむようになり、業者に調べさせたところ、ドアを支えるねじが外れていた ・外れていた原因についてはわからないが、２０年はもつと思って建てたアパートがこんなに早く傷んだのは、２階から（私達）の音のせいではないか ・足音のほかに、いつもというわけではないが、子供がいる時間帯に何かをたたくような音がする ・アパートの傷みは、人間の体で言うとどこかに病気をかかえているのと同じなので、今後、２階を工事（基礎工事のやりなおし）をするか、２階にはだれも住まわせないようにしようと思っている。 ・他の１階の部屋からは騒音などの苦情は来ないので、全体的な傷みについては不明 ・お宅も（私達のことです）お子さんが大きくなれば、このアパートでは狭いだろうから、もっと広いところがいいのでは？ 直接的な「退去命令」ではありませんが、「退去勧告」であると受け取っています。 子供が出す騒音について、言及しておくと、子供は幼稚園にかよっており、平日８時〜３時までは家にいないこと、 夜は早くて１８時、遅くても２０時には寝てしまうので、夜遅くに音をだすということはありえないこと。 「たたくような音」というのは、私達の見解では、ケンケンをしてあるいてみたり、積み木で遊んでいる時、または気に入らないことがあると床に頭をうちつける事があるので（子ども自身が怪我をするような強さではありません）、その音ではないかと思っています。 ドアのねじが外れた原因が何かと言うことは業者でないとわかりませんが、子供の一般的な行動で外れたりするものなのでしょうか？ 今回のような暗に「退去勧告」（命令ではない）をされ、引越しをする場合、引越し費用、新居にからむ敷金などの費用は全額私達でもつべきものなのでしょうか？ どなたか、お詳しい方、アドバイスをいただけるとたすかります。 本当に困っています。宜しくお願いします。 補足 １階と２階にすんでいるので、顔をあわすことも多く、精神的なことだけを言えば早く引越しをしたいと思っています。 ただ、子供も小さく、予定外の引越しなので、経済的な余裕がありません。 大家さんの意向としては「なるべく早く（家がこれ以上傷まないように）引越しを」ということですので、 費用負担の話を不動産業者へもちかけてみようかとも思っています。 退去命令を待つ前にこのような相談をするのは不利になるのでしょうか