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退去後に突然、家賃滞納分の請求を受けました・・・。 (対大家さん・近隣とのQ&A )

かな

退去後の未払い家賃請求について質問です。 1ヶ月前に退去し、鍵の返却も期間内に終えたのですが、昨日になって7月から11月まで5ヶ月分の家賃が未払いだと不動産屋から連絡がきました。 10、11月の家賃は確実に支払っている、と伝えると、不動産屋が大家さんに確認したところ10、11月の支払いは7、8月分にあてているので3ヶ月分を支払うように、と言われました。 自分の記憶が曖昧なことと、ルーズな性格上、家賃を滞納していたかもしれないのですが、大家さんの言っていることが変わりすぎているので、家賃を騙し取られるのでは?と不安です。 このようなことは、よくあることなのでしょうか? また、これ以前に家賃を滞納してるという旨の連絡はありませんでした。 よろしくお願いします。

 
山京ビルさんの回答

家賃を滞納していれば、契約違反であることを認めざるを得ないでしょう。

それではその正確な額についてですが、お客様が入金したと主張なさる場合、その立証責任はお客様にあるのが一般的です。
すなわち、振込票や領収書が必要となります。
無い場合は残念ながらお客様の主張は通りにくいと思います。

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【会社名】 山京ビル(株)  HPあり 
【業種】 不動産会社
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【設立年】 2002年2月


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