山京ビル 教えて！不動産屋さん回答詳細ページ｜賃貸博士

物件（A部屋）を決めようとしていますが、少し不安な点があるのでご回答をお願い致します。 物件は平成5年に建設され、1階4部屋、2階4部屋で合わせて８部屋あります。 ※A部屋（角部屋） 南にベランダがありますが、東側に同じ大きさのアパートがあるので、日当たりは微妙です。また道路（対向車が通れるくらい）に面してなく、一番奥の角部屋になります。 A部屋の隣りの部屋に住んでいる人は、下に住んでいる人の騒音で何回か連絡があったそうです。 ※B部屋（角部屋) A部屋とは反対側にあるので、日当たりは問題ないのですが、道路（対向車が通れるくらい）に面しているので車の音など煩いと思います。 またB部屋で前に住んでいた人は、下の部屋の騒音トラブルで退去されたそうです。 【内容�@】 先日A部屋の見学に行き、押入れを空けて上の段（天袋の位置にあたります）に、沢山の足跡があるのを発見しました。 上の段で、左右の壁と正面の壁に沢山足跡があり、 ・前に住んでいた人が、隣りの部屋が煩くて靴で叩いたのか!? ・建設中に足跡がついてしまった板を、押入れの見えない部分で使用したのか!? 等、とても気になります。 不動産会社からはA部屋では隣りの人と下に住んでる人とで、騒音トラブルはないとのことです。 とても気に入っているし、問題が無ければ決めようとしているので、この足跡が気になって物件を決めることができません。 【内容�A】 この物件は12月に2階の両角部屋（A部屋、B部屋）が空いておりましたが、1月に入ってB部屋が埋まってしまい、現在A部屋しか空いていない状況です。 A･B部屋共に12月に1万円の値下げをして6.2万円になっています。 （安くなった理由は、周りの相場を考えて値下げをしたとのことです） 繁忙期が近いので、需要があり値下げする理由にいまいち名特できません。 【内容�B】 新しくB部屋に決めた人は、 B部屋で前に住んでいた人は、下の部屋の騒音トラブルで退去された という理由から、住みたいとは少し考えにくいです。 A部屋の足跡の件を含めると、もしかしたらA部屋でも騒音でトラブルがあたのではないかと悩んでいます。 不動産会社からは、A部屋では隣りの人、下に住んでる人とのトラブルはなかったとのことです。 【内容�@】、【内容�A】、【内容�B】のご回答を宜しくお願い致します。