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賃貸契約の保証金などの相談をしたいのですが・・・ (賃貸契約に関するQ&A )

ようちゃん

賃貸の更新料についてなんですが、家賃6万6千円。更新料17万近くで、内訳は、家賃+補償金補充(家賃1ヶ月分)+保険料+更新手数料(家賃の半分) 契約書には、保証金償却二年で賃料の1ヶ月分を差し引く。途中解約も同じ。更新の場合は、新賃料の3ヶ月分に至るまで補充すること。 契約時に保証金を18万ぐらい払ってます。 この保証金1ヶ月というのをなくしてもらいたいのですが無理でしょうか? 更新料を値下げたりなど希望です。 何年か前に家賃二千円下げてもらいました。家賃の値下げも無理でしょうか? また、宅建協会に相談というのは無意味ですか? 宅建協会のが話がスムーズにいくのかなと思いました。管理会社に話したほうがいいのでしょうか? また大家さんに相談でもよいのですか? まず一番にはどちらに相談したらよいんでしょうか?教えてください。

 
山京ビルさんの回答

一般的な考えをお聞きになりたいのでしたら、宅建協会にご連絡なさるべきでしょう。
その結果を踏まえ最終的には管理会社(または大家)に直接交渉することとなります。

どうも特殊な更新手続きのようで、お客様に不利な更新内容のようにも感じられます。
協会へはきちんと書面を用意してご相談なさってください。

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【会社名】 山京ビル(株)  HPあり 
【業種】 不動産会社
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【設立年】 2002年2月


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