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ホームページに記載されていた設備がない賃貸物件について (賃貸契約に関するQ&A )

ぐっち

あるホームページでエアコン付きの物件で検索して引っ越しました。しかし、引っ越してみると、エアコンがありません 慌ててホームページを確認すると、設備欄にエアコンと間違いなく書かれています。 家主に連絡すると、「そのホールページは当社の管理してるモノではないので関係ないです。」と言われてしました。 電話の対応の仕方も適当な感じで、直ぐにでも引っ越したいと思ったのですが、契約書に「本契約は保証金無しの契約のため6ヶ月以上貸借することを約し、それを違反する場合は6ヶ月間の家賃の合計から支払金を引いた金額を違約金として支払わなければならない。」といった事が書かれています。 自分が内覧した時は付いてるものと思ってたので、気にしてませんでした。 木造のためか室内温度は4度と余りにも寒いです。 エアコン購入するのにお金を取られるぐらいなら引っ越ししたいのですが、違約金は支払わなければなりませんか? 契約時にエアコン有無の説明は受けてません。 回答よろしくお願いします。

 
山京ビルさんの回答

結論から申し上げますと、違約金は支払わなければならないと思います。
理由は、お客様は入居前に室内を確認なさっており、残念ながら「気にしていなかった」というのはお客様の過失となってしまいます。
また、契約前の重要事項説明においても最低限の設備の説明がなされているはずです。

いずれにしましても、現在家電は非常に安くなっており、仮に違約金が発生しない場合でも、引越し費用や移転先の契約金を考慮すれば、エアコンを購入なさった方がお得ではないかと思います。

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