山京ビル 教えて！不動産屋さん回答詳細ページ｜賃貸博士

これから賃貸アパートを借りようとしているものです。 気に入った物件があったので、 具体的に契約に入ろうとしたところ、 「家賃等支払委託契約利用誓約書」との内容で、カード会社を経由して 支払いをしてくださいと言われました。 中身を確認すると、カード会社との契約事務手数料として最初に21,000円、 月の家賃総額の1％に当たる金額を月額保証料として支払う内容が 明記されていました。 借主のメリットとしては、「保証人不要」「家賃は自動引き落とし」 等記載されていますが、連帯保証人は別途必ず記入したければなりませんし、 敷金も家賃滞納した場合のために前もって預けているのではないかと 認識していました。 保証人を立てるつもりですが、保証人かつ、この内容でないと契約できないとのこと。 紹介業者に相談しても、最近の物件はほとんどこのような内容になっているし、 大手不動産屋は必ず必要、と言われています。 これは何の保証料なのでしょう？ 家賃滞納しないために、「連帯保証人」「敷金」を準備しているのに、 強制的に入らされる保証料。 家賃滞納保険であれば、滞納されて困る大家さんが入るべきでは？ システムが理解できないので、ご存知の方は教えてくださいませ。