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契約内容を変更する場合の書類について (賃貸契約に関するQ&A )

あき

契約書の件でお伺い致します。 退去時のハウスクリーニング代の件です。 敷金は無しです。 契約書には退去時に5万とあります。 が、話し合いの結果(いろいろと別件で揉め事があり)ハウスクリーニング代は半額と言う事になりました。 別紙にその旨が書かれ、会社名・住所・担当者名が記されてますが担当者の押印は無し。 2枚作成され、上部に会社の丸印の割印はあります。 担当に、契約書よりこっちが優先になると確認の上、私の割印も押しました。 この書類は本当に契約書の内容より優先されるのでしょうか。 あまりにも簡単な書類だったので。 てっきり契約書の金額を訂正するものと思っていたのですが、契約書はそのままでした。 この別紙も「○○の件に関して」とか表題もありません。 「契約書○○条に関しては、契約書の金額ではなくこちらの金額と定める」とか、追加で入れてもらった方が良いのでしょうか。 退去時になって「その時の担当が居ないので解りません」と言われかねないかと。 誰が見ても正式な書類として認められる雛形を教えてください。 よろしくお願い致します。

 
山京ビルさんの回答

契約内容を変更する場合は、”○年○月○日付に甲○○○○と乙△△△△間で締結した賃貸借契約第○条を下記のとおり変更する”
といったように、原契約をきちんと限定できるような文言が必要となります。
その上で、双方が原契約と同様の署名捺印をすれば法的にも有効になるはずです。

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