山京ビル 教えて!不動産屋さん回答詳細ページ|賃貸博士

  
山京ビル 会社ホームページ
   
相談回答ページ 他の相談内容を見る

契約更新時の契約手数料の支払いについて (賃貸契約に関するQ&A )

はまっこ

私は2年前から一人暮らしを始めました。 その時に契約したアパートが定期借家契約で、今ちょうど再契約の時期を迎えています。 この契約は仲介業者さんを通して行ったのですが、当時の説明としては『2年で契約が切れるので2年後に更新の手続きをしてください。』とのことでした。 しかし、ふたを開けてみたらびっくり、更新事務手数料が家賃×1.3だけかかります、と通知がきました。 当時は私も未成年で仲介業者さんの言う通りに書面にサインをし、契約をしましたが、定期借家契約のことも知りませんでした。 さらに、再契約にお金がかかることの説明はなにもなく、今はただただ驚くばかりです。 この場合は再契約の更新事務手数料は払わなくてはならないのでしょうか?

 
山京ビルさんの回答


問題点がいくつかあるようです。
1.未成年の場合、親御さんの承諾が必要です。当初その手続きを行ったのでしょうか。
2.定期借家契約の場合、家主から説明があります。その説明書に署名捺印はなさったのでしょうか。
3.定期借家契約はそもそも更新がありません。再契約となります。よって更新に関する手数料は発生しません。
4.仮に事務手数料が発生した場合でも、本来は家主が負担すべき性質の手数料です。
 入居時に事務手数料が発生することをご存知だったのでしょうか。

まずは当初の各書面をご確認下さい。

山京ビルの会社情報をチェック
 
質問・相談を投稿する
山京ビルの他の相談回答を見る!
夜中に騒音。大屋さんに伝えるも改善さ...
入居申し込みで家族全員の写真は必要?
購入した更地、すぐ利用できないような...
借りている店舗の仲介業者から脅かされ...
同棲を解消。早く退去手続きをしたいの...
 
            >>もっと見る
 
 山京ビルの詳細情報


山京ビル
会社情報を見る >>
都内で独立開業、コスト削減…、その願い叶えます!
豊富なビルマネジメント実績や様々な不動産事業展開を誇る山京ビル株式会社。
お客様の大切な資産を有効活用するための合理的な「戦略」を提供する不動産専門企業です。
様々なシーンで培った豊富なデータと確かなノウハウを生かし、お客様のあらゆる不動産ニーズにお応えします!

【会社名】 山京ビル(株)  HPあり 
【業種】 不動産会社
【TEL/FAX 】03-3263-8670 / 03-3263-8677
【所在地】 〒102-0071 東京都千代田区富士見2丁目4番9号 1F MAP
【URL 】 http://www.sankyobiru.com/

【営業時間】 〜
【主な事業内容】 ビル・マンション管理及び運営
不動産コンサルティング、売買、仲介
不動産の企画・開発、鑑定評価
【定休日】
【登録】 東京都知事(2)第81009号
【設立年】 2002年2月


大きな地図で見る