山京ビル 教えて！不動産屋さん回答詳細ページ｜賃貸博士

住人が駐車場や通路で子供を遊ばせないようにする方法はないのでしょうか？ 私は夫が務める会社が社宅として法人契約しているマンションの一室にすんでおります。 敷地内にはマンションが複数建っていて、分譲または賃貸（法人契約）で入居されています。 毎日夕方の5時くらいから10〜15人ほどの親子が集まり、駐車場（他人のスペース）や通路で子供を遊ばせています。 親たちはきちんと見ているから大丈夫だと思っているようですが、井戸端会議に夢中で子供に付き添っている訳ではありません。 車の前に飛び出された経験が何度もあり（いずれも親の見ていない時）、とても危険を感じています。 ＜迷惑行為の例＞ 車の前に飛び出す。 駐車中の車を触る。 走り回ったり、自転車を乗り回したり、ローラースケートの練習をしたりする。 おもちゃを広げ、放置してその場を移動。 ボール遊びをする。 土を掘る（作った穴や山がそのままにしてあり、夜間気付かずにつまずいて足をくじきそうになった）。 落書きをする（チョークだが消して帰らないので、雨が降れば何日もそのまま）。 親は井戸端会議で、子供は野放し状態。 社宅として入居しているため、直接注意してトラブルになるのが怖くて強く言えません。（子供に直接注意したこともありますが、保護者から睨まれてしまいました。） 夫が勤務先に相談したのですが、重役クラスが多く住むところなので注意しづらいらしく「管理は管理会社に任せている」と言って対応してくれません。 管理会社に申し出たところ、「駐車場での事故の責任は負わない」としたうえで「子供を遊ばせるときは目を離さないでください」と駐車場で遊ぶことを容認するかのようなビラを配られました。 全く改善されないので再度管理会社に苦情を言うと「規約を変えるにはオーナーの2/3の了承がなければ無理」と言われ、放置されている状態です。 市民相談に電話したところ、「調停という方法もあるが住みにくくなるのでやめたほうがいい。管理会社に注意してもらうか我慢するしかない」と言われました。 いくら自分が住んでいるマンションの駐車場とはいえ、駐車場で子供を遊ばせる方が悪いと思います。 それなのに、「遊ばせてはならない」という議決を取らなければ指導できないのでしょうか？ そうならば「遊ばせてよい」という規約がない以上、遊ばせるためには議決をとる必要があるのでは？と思うのですが。 また、社宅として社員に住居を貸し付けているのであれば、借主の会社にも責任はあるのではないのでしょうか？