山京ビル 教えて!不動産屋さん回答詳細ページ|賃貸博士

  
山京ビル 会社ホームページ
   
相談回答ページ 他の相談内容を見る

賃貸マンションの契約と支払いに関して (退去に関するQ&A )

おかず

2年契約のマンションを2年未満で退去します。 入居は、3月末だったので、日割り計算で支払いました。入居時に、4月分の前家賃を支払いました。 そして今回12月末で退去します。3か月早めだったので、違約金が1か月分発生します。引き渡しの時に支払います。 ですが、12月(今月)引き落としがあれば、それは1月分の支払いになるのではないでしょうか?12月に引き落とされる分を違約金とするのかとも思いましたが、違約金は引き渡しの時に、現金で支払うように言われました。 また、敷金についての質問です。我が家は、押しピンの穴と、取り付けドアの痕が壁紙にありますが、大きな穴があくほどのものではありません。壁紙を張り替えたとしても、敷金が返ってこないことってあるのでしょうか?ちなみに敷金は8万ほどです。 退去時の鍵代、クリーニング代(4万)等を入居時に支払いました。契約書に二重払いがあったので、削除してもらいましたが、色んな面で、ぼったくられているような気がしてなりません。 よろしくお願いします。

 
山京ビルさんの回答


最終的には敷金返還時に精算することになりますので、 精算書の各項目に間違いが無いかどうか確認なさってください。

原状回復費用の負担につきましては、自然損耗は家主負担、特別損耗(借主のよる汚損破損)は借主負担となります。
詳細は国交省のガイドラインで取決めがありますので参考になさって下さい。

山京ビルの会社情報をチェック
 
質問・相談を投稿する
山京ビルの他の相談回答を見る!
夜中に騒音。大屋さんに伝えるも改善さ...
入居申し込みで家族全員の写真は必要?
購入した更地、すぐ利用できないような...
借りている店舗の仲介業者から脅かされ...
同棲を解消。早く退去手続きをしたいの...
 
            >>もっと見る
 
 山京ビルの詳細情報


山京ビル
会社情報を見る >>
都内で独立開業、コスト削減…、その願い叶えます!
豊富なビルマネジメント実績や様々な不動産事業展開を誇る山京ビル株式会社。
お客様の大切な資産を有効活用するための合理的な「戦略」を提供する不動産専門企業です。
様々なシーンで培った豊富なデータと確かなノウハウを生かし、お客様のあらゆる不動産ニーズにお応えします!

【会社名】 山京ビル(株)  HPあり 
【業種】 不動産会社
【TEL/FAX 】03-3263-8670 / 03-3263-8677
【所在地】 〒102-0071 東京都千代田区富士見2丁目4番9号 1F MAP
【URL 】 http://www.sankyobiru.com/

【営業時間】 〜
【主な事業内容】 ビル・マンション管理及び運営
不動産コンサルティング、売買、仲介
不動産の企画・開発、鑑定評価
【定休日】
【登録】 東京都知事(2)第81009号
【設立年】 2002年2月


大きな地図で見る