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格安物件の窓ガラス修理・交換に対応してくれず… (対不動産会社とのＱ＆Ａ )
さき

あまり新しいとは言いがたいのですが、駅近(徒歩五分以内)でペット可・敷金礼金無しの格安1Rを契約しました。(しかしこの条件で常に空き部屋のある物件です) 内装見学の際、私が契約希望の部屋はまだ退去されていない可能性があるとのことで同じ間取りの別の部屋を見学しました。 その部屋の窓ガラス一枚にヒビが入っており、この建物の性質上ヒビが入ることも稀にあるが管理会社に報告の後交換可能と不動産担当者から案内されていました。 本日7/1に鍵を貰い自身で部屋を掃除していたところ、内装見学をした部屋以上に広範囲に、しかも二枚の窓ガラスにヒビが入っており、備え付けのユニットバスの換気扇も回らなかった為その日の内に管理会社に連絡しました。 お答えとしては「家賃格安・敷金礼金０の物件の為修理・交換は出来ない。窓ガラスは耐久性に問題はない」 納得がいかなかったので担当してくださった不動産の方に連絡したところ「換気扇交換なし、についてはあんまりなのでこちらからも交渉する」との回答で窓ガラスについては言及なし。 現在回答待ちです。 一人暮らしが初めてで良く分からないまま流されている気もしますし、やはりなんだかすっきりせず…。 本当に仕方ないのでしょうか？
　
谷田工務店さんの回答

格安を条件に修繕義務を免責する特約があれば仕方ないのですが
なければ修繕させましょう。
なお、たとえそういう特約があっても雨漏れ等は無効です。
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