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賃料が値下げされても、入居中の家賃は変わらない? (賃貸契約に関するQ&A )

ココ

困ってます。 大手不動産で新築の部屋を7万2千円で借りて現在同じ部屋を借りる人は5万5千円と下がっています。 2万円の差額を不動産に問い合わせると契約書通りの金額で支払って下さい、仕方ないです。 5万5千円にするなら一度、退室して入居して下さいって言われました。 契約書を読み直すと、賃貸料、土地の値段など上がっ場合などの時は上げる事とする。 って書いてあるんですが下がった場合の事は一切書いてないんです。 2年に1回2万5千円の更新料金、毎回支払ってます。 契約書通り、支払わないと、いけないんでしょうか?

 
谷田工務店さんの回答

契約自由の原則、自由主義経済の日本では自己責任です。
電化製品を発売日に買うのと、後では金額が違う場合に電器店に同じことを言って、「わかりました」となりますか?なりませんね・・・。
それと基本は同じです。

また、同じ部屋といっても方位や角部屋・所在階でも賃料は異なります。

交渉術としては、減額請求は契約書に未記載でも”減額請求”は法的に出来ます。
しかし、その請求にYES/NOは貸主側の判断です。

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