谷田工務店 教えて!不動産屋さん回答詳細ページ|賃貸博士

  
谷田工務店 会社ホームページ
   
相談回答ページ 他の相談内容を見る

大家さんから退去勧告を受けました・・・。 (対大家さん・近隣とのQ&A )

ねこさん

8年前より2階建て賃貸アパートの2階をかりて住んでいます。 4歳の子供と夫婦3人です。 アパートは築14年です。 昨日、1階に住む大家さんより下記のような話がありました。 ・1階の大家さんの家(造りはすべて2階と同じ)のドア(玄関ではなく、部屋と部屋を仕切るためのドア)がきしむようになり、業者に調べさせたところ、ドアを支えるねじが外れていた ・外れていた原因についてはわからないが、20年はもつと思って建てたアパートがこんなに早く傷んだのは、2階から(私達)の音のせいではないか ・足音のほかに、いつもというわけではないが、子供がいる時間帯に何かをたたくような音がする ・アパートの傷みは、人間の体で言うとどこかに病気をかかえているのと同じなので、今後、2階を工事(基礎工事のやりなおし)をするか、2階にはだれも住まわせないようにしようと思っている。 ・他の1階の部屋からは騒音などの苦情は来ないので、全体的な傷みについては不明 ・お宅も(私達のことです)お子さんが大きくなれば、このアパートでは狭いだろうから、もっと広いところがいいのでは? 直接的な「退去命令」ではありませんが、「退去勧告」であると受け取っています。 子供が出す騒音について、言及しておくと、子供は幼稚園にかよっており、平日8時〜3時までは家にいないこと、 夜は早くて18時、遅くても20時には寝てしまうので、夜遅くに音をだすということはありえないこと。 「たたくような音」というのは、私達の見解では、ケンケンをしてあるいてみたり、積み木で遊んでいる時、または気に入らないことがあると床に頭をうちつける事があるので(子ども自身が怪我をするような強さではありません)、その音ではないかと思っています。 ドアのねじが外れた原因が何かと言うことは業者でないとわかりませんが、子供の一般的な行動で外れたりするものなのでしょうか? 今回のような暗に「退去勧告」(命令ではない)をされ、引越しをする場合、引越し費用、新居にからむ敷金などの費用は全額私達でもつべきものなのでしょうか? どなたか、お詳しい方、アドバイスをいただけるとたすかります。 本当に困っています。宜しくお願いします。 補足 1階と2階にすんでいるので、顔をあわすことも多く、精神的なことだけを言えば早く引越しをしたいと思っています。 ただ、子供も小さく、予定外の引越しなので、経済的な余裕がありません。 大家さんの意向としては「なるべく早く(家がこれ以上傷まないように)引越しを」ということですので、 費用負担の話を不動産業者へもちかけてみようかとも思っています。 退去命令を待つ前にこのような相談をするのは不利になるのでしょうか

 
谷田工務店さんの回答

これは、貸主の言いがかりと思われます。

相談者が自発的に退去する必要はありません。
なお、法律的にも問題ありません。

立ち退き料を支払ってもられるなら人間関係が
厄介でしょうから退去してもいいでしょう。

通常は、借主のわがままや言いがかりは多いのですが
これは逆です。

谷田工務店の会社情報をチェック
 
質問・相談を投稿する
谷田工務店の他の相談回答を見る!
駐車場のブロックを破損させてしまいました
水道工事を業者に依頼した場合、費用の...
大家さんの威圧的な対応に悩んでいます
契約者とは別の国籍の人が入居できるか
退去を先延ばしにするのは可能?
 
            >>もっと見る
 
 谷田工務店の詳細情報


谷田工務店
会社情報を見る >>
京都不動産〜創業51年
新築・一戸建て・建売・中古住宅・分譲・中古マンション・売土地・賃貸物件・リフォーム 京都の不動産のことなら物件探しから売却・買取、入居者募集・管理までお任せ下さい。

谷田工務店HPあり 
【業種】 不動産会社
【TEL/FAX 】075-491-9822 / 075-491-4975
【所在地】 〒603-8247 京都市北区紫野泉堂町39 MAP
【URL 】 http://www.tanida-construction.com/

【営業時間】8:00〜18:30
【主な事業内容】 分譲住宅・注文住宅の販売、設計、施工・リフォーム
  中古マンション・中古住宅等の売買仲介・不動産買取
  貸家・貸ビル・賃貸マンション事業及びその仲介・管理    
  全宅住宅ローン フラット35取扱店
  賃貸保証取扱店
  損害保険代理店
  ホームページの作成代行・SEO対策(不動産業限定)
【定休日】
【登録】 京都府知事免許(9)第5770号
【設立年】 1960年


大きな地図で見る