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賃貸の雨漏り被害による値下げ交渉について (対大家さん・近隣とのQ&A )

タケチャイ

今のアパートに引っ越しして 雨漏りで困っています。 3年住んでいますが 3年間で5回の雨漏りがありました。 その都度、大家さんには業者に連絡していただき 修理していただきましたが 改善されませんでした。 5回も雨漏りしたので 家賃を下げてもらいたいと交渉にでましたが 大家さんは家賃を下げるつもりはなく 賠償するつもりもないようです。 私はなにかしら賠償してもらいたいのですが 全く話が進みません。 入居時から同じ家賃を支払うのは 納得いきません。 こうのような場合どうしたらいいのでしょうか? 少額裁判などで家賃の交渉はできるのでしょうか?

 
谷田工務店さんの回答

改善されないだけで手は打たれているので悪意はありません。
賃料は双方が合意しなければなりません。
裁判でもいいですが、減額を認めさせるには不動産鑑定士に
賃料の鑑定を依頼しなければなりません。
勿論、費用(約15万〜60万)は申し立てる側にあります。
それでもいいならしたらいいでしょう。

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