にゅう さん
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作成日:2005年08月29日
現在、木造2階建てのアパートですが、私の下に70歳を超えた
女性の大家さんが一人で住んでいます。アパート契約の日に、
管理会社にて、下の大家さんが普通より、少し小うるさい方なの
で、夜、大きな音をだすとか、洗濯機をまわすとか、そういった
ことはしないようにしてほしいとのことでした。当たり前の
ことだと思い、納得しました。また、クーラーについては、
以前住んでいた方ともめたことがあったけれども、それは生活
するに当たって、普通利用するものであり、利用することは
ご納得いただいているとの話でした。
しかし、入居時に挨拶に行った段階で、エアコンは12時で消して
ください。（冬だったので）夜は寒ければ、電気ストーブを
買って、それですごしてください、といわれました。
それでは、話が違うので不動産屋にその旨を言ったこところ、
大家さんにお話して、エアコンを利用することはご納得
くださいと話をしていただきました。
しかし、入居して半年、約1週間前の金曜日、終電にて帰宅した後、
5分としないうちに、夜中にもかかわらず家のドアベルが3度、
4度と連続して押されました。あやしい人かと思い、ビックリして
いると、誰かが外で叫んでいました。よ〜く、聞いてみると
「クーラーは消してくださいっ!お宅だけですよっ!クーラーは
消してくださいっ!」と叫んでいます。さらにドアベルを
何度となくならして去って行きました。
月曜日に不動産屋にこの旨をお話したところ、もちろん話が
違っているので、大家さんとお話ししていただきました。また、
夜に怒鳴り込んでくるくらいなので、恐いので退去したいとも
話をしましたが、不動産屋はエアコンを使ってもいいという
話になれば、問題はないはずとですから、大家さんと話して
きますとのこと。その結果、それでも大家さんは、遅くても
夜の1時には、エアコンをきるのが常識だといわれてしまった
そうです。それでは、話にならないので退去したいので、新しい
物件を紹介してくださいと申し出ました。それから、連絡が
なかったので、また月曜日に不動産屋に連絡をしたところ、
特別、こちらの条件にあった新しい物件はないとの回答。
ただ、退去されるのであれば、その話をこれからしてきます
とのこと。出来る限り、お金が返ってくるような話をしてみます
ということでした。結果、敷金は返ってきます。また、新居が
みつかれば、退去の申告1ヶ月をきっていても、実際、住んだ
日数にて日割り計算でいいとの話。しかし、礼金は返らない
とのこと。借り手の意思ででていくのだからといわれました。
また、物件を紹介いただいた仲介業者にも相談したところ、
新しい物件を紹介するに当たって仲介手数料を2割引きにします。
現在の物件についての費用は、管理会社の不動産屋と話して
ください。仲介した業務については不備はないので、あとは
不動産屋と話してくくださいとのこと。
不動産屋でもまた大家さんと話して、エアコンをなんとか
するようにしていただければ、問題ないはずといいますが、
この大家さんは、尋常ではと感じますし、入居時と話が違う
ので、何とか礼金、そして仲介業者に支払らった仲介手数料
までも返していただきたい。または、新居を探したときの
仲介手数料を支払ってもらいたいと思っているのですが、
それは難しいことなのでしょうか?
