不良賃貸！下駄箱が落下してきて・・ | 賃貸生活の語り場

　施行の不良と言うことであれば、あなたの責任ではありませんね。
建物に設置されている設備であれば、それは大家の所有物ですから
あなたが気にすることではありません。
　時宜適切に大家に報告したことであなたの責任は回避されているはずです。
　壊れたのがあなたの持ち物であれば問題です。一義的には製造物に瑕疵があった
ということですので、設置している者すなわち大家に賠償請求ができます。
　大家が施行した工務店に求償するしくみになりますね。
　建物の設備であれば、大家の責任で回復してもらいましょう。その設備が使えないと
賃貸物件としての用をなさないとまでの状態でなければ、受忍しないといけません。
　そうでないなら、争い方はありますが、素人でおいそれとできるものではないと思います
ので、専門家（司法書士、弁護士）のお知恵も必要になろうかと思います。
　早く修繕してもらえるように交渉しましょうね。

早速の適切なご回答ありがとうございます
現状どうして良いのかわからず
行き詰っていた所で・・
なんとか根強く交渉続けて見たいと思います！
ありがとうございました！

特に使用上の不注意がなければ、戦う借主さんがいうとおり、家主に
損害賠償ができます。

今後の交渉のために、壊れた物品リストを作ることをお勧めします。
可能であれば、写真も撮った方がいいです。
その方がお互いのためです。

家主がどんな方かわかりませんが、おそらく、家主側の保険が適応でき
るかどうかを確認するために回答をひとまず保留しているのではないか
と思います。

交渉ですが、一般的には、物品は時価での支払いになります。
言うだけはただですが、新品を買ってくれというのはやりすぎですので、
引き際を見極めてください。