ガラスのひび | 賃貸生活の語り場

網入りガラスの場合熱膨張で簡単にヒビが入ります
冬場暖房をガンガン効かせた部屋なんかは突然「バキッ」
という音と共にヒビが入ることなんてざらです
古くなると中の針金が錆びてヒビが入ることもあります
大家さんはそのことを知らないのではないでしょうか?
そのことを説明し（ネットで調べれば出てきますのでプリントアウトなどして）
納得してもらえれば１番ですがもめるようなら管理会社に相談してみては？
裁判になれば恐らく貴方が支払うことはまずありえませんので
大家が断固自腹では交換しない、弁償しろという場合は
出るとこ出ても問題ないと思いますよ

そのような結果がでてるなら、熱割れで間違いないのでしょう。
あくまで自然損耗の一種なので、貸主負担とされる可能性が高いでしょう。
そもそも熱割れでなく、故意等と思ってらっしゃるようなので、保険屋の見解書添えて、払う意思はありませんと内容証明でも送ってはいかがでしょう。

同意です。
保険会社やガラス屋さんなどに説明してもらってください。

ただ、契約内容によっては、家主側の修理義務がない場合も多いので、その場合は割れたままにしておくか、ご自分で修理することになります。

機能的補足ですが、熱割れした網入りガラスの破片が脱落して穴が開くことは、めったにありませんので、応急的に粘着力が高い布ガムテープでも貼ってれば、当面生活上の問題はないと思います。
ただし、1階で道路に面してるなどの場合は、防犯面で不安がありますので、早急に修理したほうがいいでしょう。

アドバイスありがとうございます。

網入りガラスが割れやすい事が分かったので、
少し自信をもって大家さんと交渉してみましが、
１００％熱割れとは限らないから支払うべきだという主張は変わりませんでした。
ただ、半々でとは譲歩してきましたが・・・

こちらが強くでると裁判になるとより裁判費用が高くつくから
半々で払う方が得だとまで言ってきます。

支払うつもりはありませんが、このまま話しあいを続けても平行線のままです。
出来たら話し合いで解決をしたいですが、何か良い策はないでしょうか？

うーん、勘違いなのか、脅しなのか。

払えというものを払わないといわれれば、欲しい人が訴えを起こす必要があります。つまり、今回、修理金額が欲しければ、訴えるのは大家であって、あなたは傍観するだけです。
で、訴えるとなると、それに対する立証責任は、訴えた大家になります。
つまり、熱割れでない、借主の落ち度によるものだと、立証しなければ、勝てないのです。

やれば、明らかに不利になるのは、あちらさんのような気もしますが・・・