賃貸の基礎知識-賃貸博士-

賃貸> 賃貸博士で勉強しよう

＞＞直に不動産屋さんに相談したい方
＞＞いろいろな人に相談したい方

　

勉強して賢い賃貸生活をおくるのじゃ！！
このコーナーは賃貸生活全般のテーマに対し不動産屋さんが講師となって、
賃貸生活を送るときにあらかじめ知っておくと便利なことや、
トラブル解決法などに対していろいろな参考意見を聞かせてくれるところじゃ！

	Case1	三月に引越しなので契約日を延ばして欲しい！
	4月から東京で一人暮らしをはじめます。ネットで良い物件を見つけたので、不動産屋さんに連絡したら、1月から入居できる部屋なので、家賃が発生すると言われました。3月に引越すなら1月に部屋を探すのは早いのでしょうか？詳しくはこちら>>

	Case2	ベランダや換気扇下での喫煙について。
	洗濯物を外に干したいのに、隣人がベランダでタバコを吸うので干せないし、窓を開けての換気さえままなりません。キッチンの換気扇を回すと、今度は換気扇側からもタバコの臭いがしてきて…非喫煙者にとっては不快でしかありません。部屋を汚さないための配慮とはいえ、吸わない住人にはデメリットしかありません。改善方法はないでしょうか？詳しくはこちら>>

	Case3	退去の立会いで気をつけることは？
	知り合いが引越しして2週間経過します。大家さんから何度も「ドアが壊れている」や「フローリングにキズがある」とか連絡がきて困っているようです。自分も近々引越しの予定がありますので、退去の際に困らないようにしたいと思っています。立会いの際など気をつけることは何かありますか？詳しくはこちら>>

講師		株式会社エリッツ		株式会社天極
講師		ハウスコム株式会社		大東建託株式会社

①	三月に引越しなので契約日を延ばして欲しい！

②	隣のベランダから色々と物が…

③	キッチンの油汚れ、原状回復費用請求される？

①	騒音に我慢できない！直接話し合ったほうがいい？

②	入居審査に落ちました…理由は教えてもらえる？

③	クロスを破損…入居11年目、退去時に請求される？

①	設備の不具合を理由に賃料を減額してもらえる？

②	借りたい部屋の畳にカビが…自分で交換するしかない？

③	敷金清算、ガイドラインはどの程度効力がある？

①	家賃の減額は頼んでもいいものですか？

②	虫が大量に発生しています！管理会社に対応頼めますか？

③	15年間住んだ部屋を退去することになりました。

①	詐欺にあたるのでは？

②	いきなり賃料が上がる！？

③	老朽化を理由に退去を迫られています。

①

管理費の用途って？

②	共用部分の電気が消えたままだったことで怪我をしました。

③	退去の立会いを断られました。トラブルが心配…

①	『敷金・礼金0円！』って本当にお得？

②	更新料の金額って決まりはあるの？

③	原状回復費用の見積もりをもらうことはできる？

①	いい部屋を探してあげたい！と思うお客さんはどんな人ですか？

②	駐輪場に自転車を置けません。

③	退去後、敷金を越える修繕費用請求が！

①	部屋を見たときには気付かなかった、設備の不備や故障について。

②	共有スペースってどこからどこまで？？

③	退去時の清掃はどこまでやるべき？

①	部屋探しをお願いする不動産会社の選び方を知りたい。

②	更新の時期が過ぎてしまいました。

③	退去を申し出たのを取り消したいのですが。

①	オートロックはセキュリティ的に大きく違いますか？

②	エアコンが壊れたようですが、すぐに修理してもらえる？

③	退去の手続きについて教えてください。

①	部屋を予約することはできますか？？?

②	設備に差がある場合、統一してもらえるのでしょうか？

③	経年劣化を考慮すると、クロスの原状回復費用は請求されるでしょうか？

①	ハウスクリーニング、してくれたのか確認できるでしょうか?

②	ゴミ置き場の問題について。

③	カギの交換代を退去時に請求されました。

①	保証人がいるのに保証会社を利用しないといけないのでしょうか？

②	前の入居者宛ての郵便物が届いて困っています。

③	クッションフロアのゴム跡について。

①	音が響きにくい物件を見極めるには？

②	内見で気づかなかった天井の汚れについて。

③	5年前に退去した賃貸物件の敷金清算について。

①	募集中の部屋の情報が会社によって違うのはなぜ？

②	単身者用のアパートに、複数の人が住むのはありですか？

③	退去の立会いができそうにありません。

①	募集前の建築中のマンションに住みたいのですが、建設会社に直接連絡をしてもいい？

②	入居して約1年、以前に自殺した人がいる部屋だと判明しました・・・

③	原状回復の判断について。

①	賃貸物件を探しています。不動産会社はどのように選んだらいいですか？

②	耐震について知りたいのですが。

③	クッションフロアにできたキズはどうしたらいい？

①	無職でも賃貸物件を借りることはできますか？

②	前の入居者が残した荷物はどうしたらよいでしょうか。

③	取り付けたエアコンは買い取ってもらえますか？

①	仮押さえの預かり金は返してはもらえない?

②	禁煙の物件なのに喫煙していいの？

③	管理会社への退去連絡はいつまでするのが正しい？

①	引っ越し時期におすすめなのはいつですか？

②	落雪で倒壊したカーポートの修繕責任は？

③	ハウスクリーニングの費用、目安はいくら？

①	入居審査とは一体どんな審査ですか？

②	トランクルームについて教えてください！

③	退去の立会いってなにをするの？

①	申込みはキャンセルはできる？

②	賃貸物件の共有スペースとは？

③	経年変化の判断基準を教えてください。

①	部屋探しの方法を教えてください！

②	賃貸物件のいい結露対策はありますか？

③	家賃を払い忘れてしまったのですが・・・

①	初期費用はどれくらいかかるもの？

②	鍵交換をするとき、大家さんに許可をとるべき？

③	賃貸契約の名義の変更方法を教えてください

①	どうして２階以上の部屋が人気なの？

②	耐震性と構造について

③	ルームクリーニングとはなんですか？

①	賃貸物件を下見するときのポイントは？

②	アパートとマンションの違いは？

③

賃貸物件の退去方法

①	秋のお部屋探しはお得？

②	契約更新の流れを教えてください

③	定期借家の途中解約について

①	特定優良賃貸住宅制度とはなんですか？

②	家賃口座の変更…これって振り込め詐欺？

③	敷金が返ってこない！

①	平米数はどのように計算しているの？

②	入居時と日当たりが変わってしまった！

③	敷金トラブルとはどういうものですか？

①	格安物件を見つけたのですが･･･

②	賃貸物件で壁に画鋲を刺すのはNG？

③	退入居時からある汚れについて

①	気になる物件をキープしておくことはできる？

②	マンションの廊下に荷物が置いてあり・・。

③	退去時の掃除はどこまでしたらいい？

①	入居審査に落ちてしまう理由は何ですか？

②	入居後、近隣へのあいさつはするべきですか？

③	退去時のカーペットの取替え費用について

①	不動産会社によって仲介手数料が異なるのは何故？

②	水周りトラブル、工事費を払うのは誰？

③	UR賃貸の退去費用について

①	現住所と引越し先が遠い場合の契約

②	不動産会社が変わってしまいました。

③	引越しの際に必要な手続きは？

①	家賃の支払い時期はいつから？

②	備え付けエアコンが故障してしまい・・・。

③	引越し業者を不動産会社から紹介されました。

①	賃貸物件を探す際、いつから探し始めるのがいい？

②	いきなり大家さんから家賃を上げるといわれました。

③	家賃滞納してしまうとすぐに強制退去になる？

①	水道、ガスや電気などの公共料金はいつ申し込めばいい？

②	しずかな部屋、日当たり良好などの基準はあるのでしょうか。

③	ペット可物件であればペットは何を飼っても許される？

①	賃貸アパート契約の際、広さの基準は？

②	女性おすすめ物件、女性限定物件とは？

③	シェアハウスのメリットデメリットとは？

①	賃貸アパートの防犯対策、簡単にできる対策は？

②	賃貸物件の寿命はいつまでなのでしょうか。

③	短期間での契約解除、違約金は？

①	家賃交渉のポイントやコツなどはありますか？

②	前入居者が残置した家具など使用してもいいのですか？

③	引越し業者を選ぶポイントなどはありますか？

①	不動産屋さんって怖いイメージが‥

②	大家さんの生活音で不眠気味です。

③	賃貸で退去費用でかかるものは何ですか？

①	部屋探しで不動産会社を何社みればいいですか？

②	隣人の目覚まし時計の音で眠れません

③	賃貸の通常損耗の意味を教えてください

①	内見しないで契約するのは危険ですか？

②	賃貸物件で爬虫類を飼育したいのですが‥

③	退去日に引越しの荷物が片付けられず‥

①	賃貸を改装するのは違反ですか？

②	大家さんの監視について相談です。

③	退去時の賃貸マンションの立会いについて

①	インターネット掲載の写真と実物の物件が違う！違法ではない？

②	隣人がベランダでガーデニングを…虫が大量発生…

③	同じマンションの別の部屋に引っ越したい、また敷金・礼金が…

①	賃貸契約時の火災保険加入は必須なのでしょうか？

②	大家さんが毎日ゴミをチェックしていて…

③	引越し（退去）時に、大家さんや隣人に挨拶はするもの？

①	賃貸の内見でチェックするポイントなどはありますか？

②	ルームシェアでのトラブルで相談です、同居人が引越しを…

③	賃貸物件の立退きを要求されました…

①	賃貸の更新料とはどんな意味？

②	ペットの騒音問題！隣人の犬の鳴き声で眠れません。

③	引越し業者トラブル！傷をつけられ…

①	家賃の相場・目安はどのくらいですか？

②	住民とのトラブルで相談です、騒音がひどくて困っています…

③	引越しでトラブル発生！対処方法はありますか？

①	共益費や管理費とは何ですか？

②	自転車を玄関前(共有部分)に停めていたら苦情が…

③	敷金が全額返還されることはありますか？

①

礼金とは何ですか？

②	ベランダにスカパーなどのアンテナ設置をしたいのですが…

③	退去時の忘れ物は保管してくれますか？

①	賃貸契約書に書いてる鍵交換は自分で交換してもいいですか？

②	隣人のギター音、騒音に悩んでいます。対処方法は？

③	退去予定日の変更は可能？

①	入居前の部屋のクリーニング完了予定は？

②	地デジの対策（設置費用）は入居者の負担ですか？

③	退去後の敷金の残金は、いつ戻りますか？

①	退去時にハウスクリーニング代を請求されたら拒否できる？

②	不在時に大家さんに出入りして欲しくないです…。

③	退去した部屋の敷金返還を要求したい！

①	震災で賃貸マンションの部屋が地震の損傷を受けました。

②	ベランダの洗濯物が泥棒に盗られました。何か対策は？

③	入居している部屋はどこまで改造していいですか？

①	以前の入居者の郵便物が届くのですが…。

②	大家さんの都合で退去をして欲しいと言われています。

③	事件・事故があった部屋は入居前に教えてもらえるの？

①	家賃は給料のどれくらいが目安？

②	泥棒に入られた時の対処方法

③	退去日までに引越しできない！

①	更新料、交渉すれば値下げは可能でしょうか？

②	部屋にゴキブリが出ます･･･。

③	アンテナを引きたいのですが･･･。

①	フリーレントとは？条件や意味を理解して活用しよう！

②	結露がひどい！カビ対策をしたいのですが・・・

③	賃貸マンション・アパートの買取したいのですが可能でしょうか？

①	部屋探しいつから探すのがよいでしょうか？

②	1ヶ月(長期)不在にする場合は大家さんに報告することは必要？

③	10年住んだ部屋を退去

①	初期費用は分割にできる方法はありますか？

②	大家さんが勝手に家に入ってくるのは不法侵入？

③	玄関鍵を勝手に二錠式に交換していたのですが･･･

①	ペット可の賃貸マンション、複数飼うことは可能？

②	ゴミ置き場の匂いがきになります。設置場所は移動できる？

③	賃貸マンションを長期間不在にするのですが・・・

①	賃貸契約の履行前であれば取り消し出来る？

②	ユニットバスのカーテンの交換は破棄・廃棄して良い？

③	入居前トラブル！部屋の壁に傷がついていたのですが。

①	夏に引越しすると家賃が安くなるというのは本当ですか？

②	マンションに単身で入居後、2人入居になったの申告は？

③	敷金・礼金0物件の退去時の費用は？

①	特定優良賃貸住宅の違いは何ですか？

②	パッキンの故障による水漏れ

③	ペット共生型の賃貸マンションはペットがいなくても住み続けることは可能？

①	UR賃貸住宅とは何ですか？

②	賃貸の更新時期なのですが通知書類が届きません

③	賃貸契約書を紛失してしまいました

①	小型犬などのペットと一緒に住むための注意点

②	結露で床にカビができて変色してしまいました。

③	賃貸アパートの部屋の壁に傷をつけてしまいました。

①	連帯保証人の基準を教えてください。

②	賃貸マンションの窓ガラスににヒビが・・・

③	退去時の立会いトラブルになりたくありません

①	同じ物件なのになぜ家賃や条件が違うのでしょうか？

②	賃料の値下げ交渉は可能でしょうか？

③	建物の建て替えで退去してほしいと言われた

①

敷金償却の意味は？

②	結婚して配偶者が入居する時の賃貸契約は？

③	賃貸契約期間中の途中退去はできますか？

①	大家さんが隣に住んでいるメリット・デメリット

②	マンションの廊下の電球は自分で交換ですか？

③	退去時にエアコンを買取ってもらえますか？

①	無職でも部屋探したり契約することはできますか？

②	出張時に賃貸マンションを長期不在にする際の防犯対策は？

③	更新時に更新料などの契約内容の変更・交渉はできる？

①	分譲賃貸マンションのメリットや違いは？

②	家賃がクレジットカードで引落し、カード作りたくないんですが・・・

③	退去後、敷金はいつ頃返金されますか？

①	マンションのオートロックは、防犯設備として安全？

②	賃貸マンションの地震対策、家具について

③	賃貸更新費用は家賃1ヶ月分ですか？

①	ルームシェア物件は探すのが難しい

②	洗濯物泥棒・下着窃盗、ベランダで洗濯物が盗まれた！

③	賃貸契約の解約通知書を出し忘れました。

①

　

賃貸契約金の支払い時期は？

②	賃貸マンション入居途中での同居、申告する？

③	高額な原状回復費の請求や内容証明

①	賃貸マンションの鍵交換は必要？

②

　

賃貸の契約更新は無職でも問題ありませんか

③	賃貸契約を短期解約での退去で清掃代は？

①	定期借家のメリット・デメリット、契約・解約の期間は？

②	契約満了日を過ぎて退去する時の更新料は払うべき？

③	賃貸で畳の交換費用は負担するの

①	敷金0物件の退去問題やトラブルとは

②	賃貸契約途中で個人から法人へ契約変更

③	防犯グッズを残置して退居は可能？

①	防音性の高いマンションの構造は？

②	内装工事と敷金精算の関わりは？

③	短期間の退去で礼金の返金はある？

①	不動産の連帯保証人、基準条件はありますか？

②	消防法で賃貸マンションに火災報知器の設置

③	清掃したのに敷金精算でルームクリーニング代を負担

①	一人暮らしを安全に暮らす防犯対策は？

②	隣はゴミ屋敷！隣人トラブルの対処法は？

③	賃貸契約更新後に立ち退き！！

①	部屋探しでどの不動産屋さんに申込みするべきか基準はありますか？

②	保証人不要システムに強制加入？？

③	賃貸契約更新の書類が来ない！

①	マンションで安全な階数は？防犯は関係ある？

②	退去時や引越しでエアコンとか置いていけますか？

③	敷金返還の請求の方法とは

①	ルームシェア物件で契約時の連帯保証人は？

②	賃貸マンションでのベランダ喫煙トラブル

③	無断でペット飼育をしていた場合の敷金精算は？

①	保証人がいなくても部屋を借りられる？

②	マンションで水漏れトラブルを起こしてしまいました

③	解約の取り消しはできますか？

①	お部屋を探す時の家賃はどれくらいが良い？

②	泥棒に入られた時の対処方法？

③	退去日までに部屋を明け渡しできない！？

当サイトへの広告掲載質問【注意事項禁止事項】

博士ドットコムシリーズ

© HAKASE.COM Inc All Rights Reserved.