入居時と日当たりが変わってしまった！

近くに大きなビルが建ってしまった事が主な理由のようですが、このビルが建設された事自体に関しては、貸主に責任が有る訳ではありません。 従って、これを主な理由として家賃の減額を主張するのは、貸主の立場を考えると少し酷な話であると言えます。

ただ、もともと日当たりが良かったのも事実ですから、生活条件が悪くなり、家賃の減額を請求したい気持ちも解ります。
そこで、日当たりが悪くなった直接の責任は貸主には無いものの、日当たりの悪い部屋として近隣の相場と比較して賃料が高い事を理由に、減額してほしいといった主張で申し出てはてはいかがでしょうか。

今回の案件については、貸主も多少なりとも被害を受けられている事を踏まえ、交渉してみる事が大切です。