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立ち退き代について相談です・・・ (退去に関するQ&A )

gfgirl

先日もご相談をさせて頂いた件で、 もう一つ教えて頂きたくお願いいたします。 先日ご相談させていただいたように、 大家さんが家を改築するとのことで 来年の3月末までにできれば出てくれないかと 不動産を通して連絡が9月末にきました。 考えてまた回答くださいと不動産に言われていたので 家族と相談した結果、いずれでなくちゃならないのなら いいだろうということになったので、 その旨を不動産に伝えました。 そのときに教えて頂いたこともふまえ、 「私たちの現在の状況も厳しいため 引っ越し代等、いわゆる立ち退き代というのは いくらかご負担頂けますか」と伺いました。 そしたらしばらくして不動産屋さんから 「大家さんいわく、すでに立ち退きの話を 今年の6月にしているっていってますよ」 といわれました。 確かに「改築したい」とは伺いましたが、 まだ3〜4年先と聞いていました。 プラス特に書面等はありません。 (前置きが長くてすみません)大家さんの家を 改築したいという理由での立ち退きに関して、 いわゆる「立ち退き代」とうの支払い(大家の負担)は 「6ヶ月以上に口頭でいった」という場合は もらえないのでしょうか? そういった、一定期間猶予をもって言った場合は 大家さんはなにも負担しなくていい、 というのが法律、または通説なのでしょうか。 くどくどと申し訳ございません。 何卒お知恵をお貸しくださいませ。 よろしくおねがいいたします。

 
アルディホームさんの回答

口頭での成立は、
『言った言わないの水掛け論』です。

その為に書面により解約を申し入れるとなっているのです。

借主の解約は書面でとなっていませんか?
でしたら、家主側も同じでなくては平等ではないですよね?

ですので、家主がいくら口頭で言ったと言っても、
こちらは『聞いていません』でいいのでは?

明らかに、ごまかしながらお金を払いたくない意図が見え見えです。

改築といえども、
『家主の一方的な理由』です。

改築しなければ何か住めない問題でもあるのでしょか?

『法律・命令・公共事業等による』ものであれば正当と言えるでしょう。
そこには一切触れていませんよね?

要するに、『個人的な理由』です。

通説では、立ち退きの場合は、
『退去に関す費用は退去させる側が負担』です。


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