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退去時、立会い時などで注意点は? (退去に関するQ&A )

ちば

近々退去予定の者です。 築16年で定期借家物件で、大家が戻ってくる事になっています。 契約書をあらためて見ると以下の通り気になる文章がありました。 事前に準備できることがあれば教えて下さい。 @借主の負担である原状回復工事は、 貸主の指定する業者に依頼して行うものとする。 A原状回復の範囲として専門業者による ハウスクリーニング(洗浄・消毒)の記載がある B特約条項に「解約明け渡しの際、 室内クリーニングした上で引渡をしなければならない」との記載がある。 @についてはこちらの不利になるのは明らかで Aについてはガイドラインでは原状回復の範囲ではないと なっていますよね? Bについては日頃からきちんと手入れしており、 通常の清掃で対応するつもりです。 入居時にハウスクリーニングはなく(値段交渉の一環で断った)畳は そのままでフローリング・壁紙等傷みはかなりあった原状でした。 退去時にすべきこと、業者との立会い時に注意する事を 教えて頂ければ助かります。 よろしくお願いします。

 
アルディホームさんの回答

よく勉強されておられます。

その内容で問題無いかと思いますが、
稀に、資産のある家主は訴訟を起こす場合があります。

裁判をやるやらないは自由ですので、
負けると解かっていてもやる人はやりますので・・・

その場合、必ず代理人を立てるか、
ご自身で出廷されるかをしないといけなくなります。

戦えば勝てる内容ですが、
覚悟もしておいて下さい。

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【営業時間】09:30〜07:00
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