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祖母が立ち退きを求められ・・ (対大家さん・近隣とのQ&A )

なつ吉

祖母の事なんですが、祖母は今の家に住んで7〜8年になるのですが不動産屋さんから3月末に『家を壊して駐車場にするから出て行ってほしい』と言われたそうです。 祖母が住んでる家は、1階が駐車場になっていて2階に4部屋ある〇〇〇荘という確かにとても古い家です。 住人も今では祖母だけなので、確かに立地条件的にも駐車場にした方が儲かると思います。 そしたら先日大屋さんが『次の家探すならうちの別の賃貸があるからそっちに引っ越せばいい。 だから5月末までに出て行ってくれ』と言われたようです。 祖母も私も近所で家を探してたのですが、 駅周辺で同じ位の家賃なんて今じゃどこにもなくて、 先日不動産屋さんが退去の際に出るゴミ・家財等の処分はこちらが引き受けてあげるからとの事で、 家も決まってないのに処分する予定のものを祖母の家に見に来たみたいなんです。 このままじゃ大屋さんの薦める4帖半の部屋に移動させられそうなんです。 市役所に相談したところ、5月末に市営住宅の申し込みがあり6月抽選で、 かなり倍率は厳しいのですが当選しても引っ越しは8月中頃じゃないと無理だと言われ八方塞がり状態です。 私は孫なんですが、結婚もしており主人が転勤が多い仕事の為、 一緒に暮らすのが厳しい状況で週1位で祖母に会いに行って今の状況を聞いてる状態です。 他の方で似たような質問を見たんですが『引っ越し費用・敷金礼金の返還は保証される』と、言う人もいれば『保証されない』という人もいて祖母の場合はどちらになるのでしょうか? お年寄りに早く出て行ってくれとまくし立て、 祖母がよく分かってないのをいい事に勝手に話を進めてる大屋と不動産屋が腹たってしょうがないです。 話し合いになるなら、私が祖母の代理人として不動産屋と話し合うつもりでいますが、 私自身がまったくの無知でいろいろ調べていたところこちらのサイトを発見しました。私はどのように対処し、祖母はどのような保証が可能でしょうか? ぜひアドバイスを下さい。 よろしくお願いします。

 
アルディホームさんの回答

お答えします。

本来、家主からの退去については、
6ヶ月前に予告しなくてはいけません。

要するに、6ヶ月間は使用可能です。

ですので、すぐに出て行ってくれ!
というのは違法です。

その際は、すぐに出て行ってもらう代わりに、
それなりの条件を提示しなくては、
話しがまとまるワケがありません。

また、駐車場にするということは、
家主の自己都合ですので、

本来の主旨から言いますと、
正当な退去理由にはなりません。

すなわち反論できる余地があるということです。

ただし、入居されておられるのが、
おばあ様おひとりが残っておられるのであれば、
家主の気持ちも解からないでもない部分があります。

ですので、6ヶ月前予告に
正当な理由をふまえたとして、
6ヶ月間は住む権利を盾に、
時間の引き延ばしをしながら、
役所の提案している市営住宅に
チャレンジしてみるのも手です。

それに付け加えて、
生活保護という制度もあります。
一旦は、それを利用できるように形を整えて、
役所から支給される保護金で、
小さいですが、お部屋を借りられて、
仮住まいをされ、
その後、市営住宅の当選を、
気長に待つ事もできますよ。

とにかく、現段階で言えるのは、
6ヶ月前予告を盾にすることです。

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【業種】 不動産会社
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【設立年】


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