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一方的な退去通知・・・ (退去に関するQ&A )

猫3匹

父の事なのですが、昨年12月1日に今の借家へ引越し一人暮らしです。 入居4ヶ月目の3月にいきなり不動産屋さんが来て、 取り壊す事になったと言うのです。 後日大家さんを呼んで話を聞くと、下水道が通る事になった、 古い家なので下水道工事する位ならお金もないし、 台風被害も心配なので取り壊す事にした、と一方的なお話でした。 父は、仕方ない・・・と退去には反対せず、 私達と次の借家を急いで探し新居の敷金礼金等も先に済ませ 6月半ばまでには引っ越します。 問題はお金です。6ヶ月前に言ったので敷金は返す必要ない、 と大家さんに言われ不動産屋を通して話して 6月入って渋々3ヶ月分全額返金してもらったのですが、 引越し代は出さないとの事。 6ヶ月居ればいいのに、そしたら払わずに済んだのに、 とか言われ温和な父が立腹する程になってしまいました。 引越し代まで払うなんて法律で決まってないと 大家さんの娘さんが言われたそうで(不動産屋の話)、 ちょっとひどいな、と思って相談しました。 老朽が理由のようですが、入居してたった4ヶ月です、 そんな家を契約書は2年で貸して古いから 下水道引くお金もったいない、台風被害が心配だから取り壊すので 退去して、引越し代払う義務ない、って仕方ない話ですか? 礼金・仲介手数料は戻ってこないのでしょうか? 不動産屋に対しても、仲介手数料詐欺!! って言いたい位なんです。。。。

 
アルディホームさんの回答

法的にどうのよりも、
倫理的に問題ですね。

その点が重要になってくるのでは
ないでしょうか?

確かに法的には、
6ヶ月前の予告ですが、
まだ入居して4ヶ月です。

例え1年未満だったとしても、
契約は最低1年です。
それ以下で退去になるということは、
お互いが話し合わないとダメですよね。

それが倫理的観点からの結果です。

ようするに、家主が無茶を言っていると
判断でき得る可能性が充分にあります。
ということです。

不動産屋は第三者ですので、
この場合、予見し難いと判断できます。
なので詐欺ではないです。

取り壊すお金はあっても、
台風に備えて補強するお金は無い。
これは理屈としてとらえて
どう考えてもおかしいと思えます。

できる限り取り戻したい気持ちは
解からないでもないですが、
取り戻すには裁判かと思います。

『1年未満の賃貸借は1年とみなす』

これを盾に再度話してみてはどうですか???

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【定休日】 毎週水曜日(祝日を除く)・年末年始
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【設立年】


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