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一方的な退去通知・・・ (退去に関するQ&A )

猫3匹

父の事なのですが、昨年12月1日に今の借家へ引越し一人暮らしです。 入居4ヶ月目の3月にいきなり不動産屋さんが来て、 取り壊す事になったと言うのです。 後日大家さんを呼んで話を聞くと、下水道が通る事になった、 古い家なので下水道工事する位ならお金もないし、 台風被害も心配なので取り壊す事にした、と一方的なお話でした。 父は、仕方ない・・・と退去には反対せず、 私達と次の借家を急いで探し新居の敷金礼金等も先に済ませ 6月半ばまでには引っ越します。 問題はお金です。6ヶ月前に言ったので敷金は返す必要ない、 と大家さんに言われ不動産屋を通して話して 6月入って渋々3ヶ月分全額返金してもらったのですが、 引越し代は出さないとの事。 6ヶ月居ればいいのに、そしたら払わずに済んだのに、 とか言われ温和な父が立腹する程になってしまいました。 引越し代まで払うなんて法律で決まってないと 大家さんの娘さんが言われたそうで(不動産屋の話)、 ちょっとひどいな、と思って相談しました。 老朽が理由のようですが、入居してたった4ヶ月です、 そんな家を契約書は2年で貸して古いから 下水道引くお金もったいない、台風被害が心配だから取り壊すので 退去して、引越し代払う義務ない、って仕方ない話ですか? 礼金・仲介手数料は戻ってこないのでしょうか? 不動産屋に対しても、仲介手数料詐欺!! って言いたい位なんです。。。。

 
(有)ホームライフサポートさんの回答

入居後数カ月で退去して下さいと言われたというのは酷な話ですね。

確かに引っ越し代は払う義務はありませんが、退去させるには
正当事由が必要であり、今回のケースの場合、正当事由とは
言えないのではないかと思います。

その場合、法律等では決まっていませんが
新居の契約費用と引っ越し代を大家側が負担する事で
大家さんとしての誠意を見せた形になると言えるのではないでしょうか?
ましてや入居後数カ月であれば、尚更です。

文面からお察しするに、既に引っ越しの段取りもとられているようですし、
既に退去に応じた形になるので、今からそういった交渉は正直難しいかもしれませんが、
最初から取り壊しがわかっているのであれば入居しなかったわけですし、
それなりの費用負担が生じているわけですので、交渉する余地はあるのではないでしょうか。

無事解決する事を祈っております。

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