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違約金を請求されています。 (対不動産会社とのQ&A )

taka

私の従兄弟が、大手不動産で部屋を借りました。 大学生で、半年住みたい旨を伝え、契約、入居しました。 この度、就職も決まり、引越しをしましたが、その際、 側大手不動産から、敷金の返還も拒否され、 更に、違約金を10万円請求されました。 契約の際には違約金の説明も無く、半年で退去する旨を伝えておりました。 また、半年という短い期間でもありますし、 従兄弟はタバコも吸わず、男性なので、自炊も余り無く 清潔に使用しておりました。 店に電話をすると、契約時、対応した店長はすでに退職したの 一点張りで、どうしようもありません。 この場合、どうすれば良いのでしょうか? お力添えを賜ればと思いますので、宜しくお願い致します。

 
(有)ホームライフサポートさんの回答

確かに理不尽ですね。

違約金については
契約書に定めがあったのでしょうか?
もしあったとすれば、どういう内容なのか、
また当初から6ヶ月の短期使用であることを
伝えていたにもかかわらず
なぜそのような内容の契約になっているのか
協議する必要があると思います。

敷金につきましては、退去時の
部屋の状況がわかりませんから
はっきりした事は言えませんが、
あきらかに使用状況が良いにも
かかわらず返金拒否しているのであれば、
敷金返還の少額訴訟を
起こしてみてはいかがでしょうか。

国土交通省のガイドラインに沿って
精算が可能になるでしょう。

また業者があまりにもひどいようでしたら、
宅建協会の相談窓口に
相談してみるのもいいでしょう。

では円満に解決できる事を願っております。

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