現在知り合いの方に家を貸していますが、先日退去したいとの事を 言われました。敷金もとっていません。原状回復をお願いしましたが、 一緒にいって直す箇所を見ようということになりました。 この場合、当人同士ではなく、トラブルを避けるためにも不動産関係の方に 入ってもらったほうがいい気がしました。家は、売却する予定です。 専門の業者の方等に原状回復のための見積もりを出してもらってから、 一緒に見に行くなどしたほうが賢明なのでしょうか？ タバコを吸う人だったので壁紙や、クロス替えきちんとしてほしいと思っています。 うやむやにしないためには、どのような手を打つべきなのでしょうか？ 契約書を個人的に作成しましたが、結局サインをもらえませんでした。
ご質問にお答え致します。 その方がどれぐらい住んでらしゃったかにより、 退去時の原状回復負担割合がかわると思います。 お知りあいの方とのことですが、実際に見積もりをとり、 現地で話されることが1番いいと思います。 ただし、現実は、クロスの張替え費用等を全額もらうのは、 難しいのではないでしょうか？ 全部が全部入居者さんにもってもらうのは、難しいですよ。 国土交通省のガイドラインを参考に、お話してみてください。 http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm
契約書はきちんと交わしておいたほうが、良かったですね。
