(株)松堀不動産 教えて！不動産屋さん回答詳細ページ｜賃貸博士

ご回答いたします。
不動産会社が売主の場合、事情によっては
（夫婦間で持分を記載した登記がしたいなど）
もしかしたら可能になるかもしれません。
但し手数料が発生する可能性もあります。
文句云々はありませんが、こういった大きな買い物の
場合は夫婦間で登記をどうするのか？
頭金はどちらが出すのか？などきちんと話し合った
上でされた方がいいかと思います。
通常はご主人の名義でローンを組み、頭金も夫婦で貯めたお金で
あってもご主人名義で購入されるというパターンが大方です。
ただ、税務の関係であったり後日の税金の関係で
夫婦共同名義で契約されることもあります。
状況と事情によっては契約書の書き換えはできるかもしれません。
購入されて３年ということなので、３年前に契約を遡って
書き換える事はできないと思います。
契約を書き換える事が可能になってしまうと「契約」という事自体が
不確かなものになってしまうので。
ただ、繰上げ返済をしてその返済分を奥様の方で出したということであれば
山車が額によって登記上持分を付けれるかと思います。