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家賃滞納における保証人の責任とは!? (その他 )

araiguma2255

私の親戚が家賃を2年ほど滞納していて、分割で払うことになっている ようですが決まった日時になかなか支払いができていないようです。 私はその保証人です。 払っていないのは間違っているとわかっています。 ただ、2年もの家賃を滞納させて、今になってしつこく支払いを 要求することに対して少し怒りを… もちろん契約者もまだ入居中で、できる限りの支払いはしています。 強制退去させられ、私に支払いを請求するってこともあるんでしょうか? 私もまさか2年間分の家賃を滞納しているとはおもってもいなかったし、 自宅に何度も遊びに行ったりしていましたが… 家主さんによるとこの2年間何度も手紙や電話などで 連絡をしているが一度も連絡つかなくって、 つい2-3ヶ月前に話ができ、いくらかの金額を ふりこんでもらったとのことです。 私も保証人で責任はもちろんあるとわかっていますが。 こういうケースはどうしたら良いですか?

 
(株)松堀不動産さんの回答

ご回答させて頂きます。
賃貸借契約の場合(連帯保証人)だと思います。
この連帯保証人というのは法律で強い強制力があり、
簡単に言うと契約者と同じという立場です。

催告の手順としてまずは契約者へ催告し、いよいよ延滞金額が
多くなると連帯保証人様へ催告が行くというパターンがほとんどです。

怒りを覚えるという気持ちは十分分かります。しかし連帯保証人である
以上は契約者さんとともにまず、誠意を見せられてはいかがでしょうか?
滞りがありますと、契約者さんは強制退去、保証人様へは裁判所から差
し押さえというケースも多々あります。裁判所へ書類を提出されてしま
いますと嫌がおうでもそうなってしまいます。

まず、大家さんへ契約者さんと保証人様が出向き今度どうするつもりな
のかを伝え話し合いをされることを勧めます。大家さんも真意をしりた
いと思っておられるはずです。

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