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会社契約の物件を個人契約に? (賃貸契約に関するQ&A )

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会社契約だった物件を個人契約にしなければならなくなりました。 すでに分譲マンションを購入済みなのですが、竣工が来年3月のため 半年強現在の賃貸マンションで過ごさなくてはなりません。 大家さんとも懇意にしていただいているので礼金などは免除していただけます。 が、管理会社が1ヵ月の名義変更手数料を要求してきます。 現実入居者も同じであり、納得できないのですが交渉余地はないでしょうか。

 
(株)松堀不動産さんの回答

会社契約から個人契約へ変るというパターンは良くあります。
この場合はやり契約書の書き換えが必要となってきます。
契約書上の借主は会社ですが、今現在はご本人様へ変るわけですから契約書の再交付が
必要となります。
年間の収支を税理士さんへお願いしているオーナーさんは申告時税理士さんにその年契約
した契約書が必要となってくることがありますので。

家賃を今まではどちら名義で家主さんへ支払っていらしたかは分かりませんが契約書は
こういう事情から書き換えが必要となるかと思います。

手数料は管理会社によってマチマチだと思いますが、交渉する余地はあるかと思います。
ただし、契約書を作る手間上、いくらかの手数料は発生することはご了解下さい。

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