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退去時の違約金等について (退去に関するQ&A )

猫好き

ペット禁止の契約で賃貸マンションに住んでいます。 友人二人と住んでいるのですが、猫を3匹飼っています。 そろそろペット可のマンションに引越しを…と考えています。 部屋もかなり傷んでいるので敷金返還などはあきらめていますが、 違約金・その他のクリーニング代などがとても心配です。 違約金とはいったいおいくらぐらい請求されるものなのでしょうか? また、ハウスクリーニング代や消毒代等、どの程度借主が 負担するものなのでしょうか? 今のマンションに住んで6年ほどになりますが、普通に住んでいても 多少の傷みはあるはずだとも思い、さすがに全額負担ということは ないだろうとたかをくくっているのですが…。

 
(有)ワンズ・ワン・エストさんの回答

違約金、ハウスクリーニング代などは実際、室内を確認しなければ
金額は出せないと思います。
私的には契約違反をしているので、貸主の請求に従うべきだと思います。
しかし法的には、借主が全額負担することはないでしょう。
※但し、公正証書による契約内容に違約金などの定めがあれば別話!

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