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入居条件の変更…事前に通知する義務は? (対大家さん・近隣とのQ&A )

さとう

このアパートに住みだして5年近くになります。 これまで近隣の騒音は、ほぼ気にしたことが無かったのですが、 先月、入居してきた隣人が深夜に大騒ぎ、大喧嘩するカップルのようです。 なんか嫌な人たちだなと思いつつ、 通路で会った時に2度騒音について注意を促しました。 改善される様子がなかったので深夜には警察を呼び、 管理会社にも報告しておきました。 その後、知ったのですが、契約者は外国人の名前を名乗っています。 ネットで賃貸情報を検索したところ、 いつの間にか家賃は下がり、外国人可のアパートとして 入居者募集がされていました。 しかも、地方検察庁から手紙がきていましたし、 もしかすると前科持ちの人なのかも知れません。 このような条件の変更については、 入居者に事前に通知する義務は管理会社にはありませんか? もし事前通知があれば、ある程度、覚悟も出来ますし、 嫌なら引越すことも出来ました。 今は仕事の都合で即引越しとは言えないので、 大変困っています。

 
(株)リーベハウスさんの回答

まずはお客様が地方検察庁の件をどうやって知り得たなど、個人情報の漏えいにもかかわります
告知事項に関する事です。結論から言う必要はありません
しかし、例えばペット可ではないマンションを変更する場合ペット可の通知はいたしません。
がしかし、オーナー様がペット可にすることによってペット嫌いなお客様が出てしまう事が予測されます。今回も外国人が入居することによってこのようなリスクも不動産屋から連絡があるはずです。不動産屋に言う事も大事です。オーナーにも伝えた方がよろしいかと思います

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