サイトーハウジング 教えて!不動産屋さん回答詳細ページ|賃貸博士

  
サイトーハウジング 会社ホームページ
   
相談回答ページ 他の相談内容を見る

更新時期に通知がなかった賃貸の契約更新が今になって・・・  (賃貸契約に関するQ&A )

おにっち

賃貸マンションの更新についてご相談です。 H17年より入居しているマンションが、1度目の更新(H19年4月)はあったものの、2度目の更新時期(H21年4月)になっても更新手続きの案内もないまま、現在まで住み続けております。契約書にある契約更新は2年毎です。 ところが本日、不動産会社より葉書にて、”H23年の更新が行われておりません、契約期限の4月まで更新手続きを行わないと無契約となります”(無契約となりますの部分は赤字で強調)との通告を受けました。 さらに、欄外には手書きで、”H21年、H23年の更新がまだなので、今回、H23年の更新を行います、これにより、H25年4月までの契約が有効となります”との書き込みがありました。 これまで更新時期にも何の通告もなく、放置状態に置かれていたものが、急にここに至って1年前の更新を行うとの一方的な連絡の為に、戸惑っています。 このような不動産会社のやり方は果たして有効なのでしょうか? ご教示の程、よろしくお願いします。

 
サイトーハウジングさんの回答

更新の手続きをしなかったからといって「無契約」とはなりませんので安心してください。

本来、手続きを行って更新するものですが何らかの理由(期限を見逃していた等)で手続きを行っていなくても「無契約(そもそもこういう表現は当てはまりません)」つまり「解約事由」とはなりません。

もちろん貸主なり仲介業者の通知を無視していた場合は別ですが。

そうでなければ現在平成23年より25年の契約期間中です。

「期間満了時に甲乙とも意義無き場合は同条件で更新されたものとみなす。」ということになります。

契約書の内容もをよく確認してみましょう。

サイトーハウジングの会社情報をチェック
 
質問・相談を投稿する
サイトーハウジングの他の相談回答を見る!
退去予告が遅れた場合、更新料が発生す...
更新事務手数料の支払い義務について
入居時に修繕されなかった部屋の退去時...
家賃等支払委託契約利用誓約書について
退去後に貸主から敷金に関する連絡があ...
 
            >>もっと見る
 
 サイトーハウジングの詳細情報


サイトーハウジング
会社情報を見る >>
サイトーハウジングは「お客様と一緒に探す」不動産業者です!そしてどこよりも頼りになる「お部屋探しのプロ」会社なんです!
希望の条件をよく聞いて親身になって探してくれるか、強引な営業で契約を急がされたりしないか、借りた後の悩みやトラブルにも親切に対応してくれるか・・・。生活の拠点である大事な「住居」を探すのですから信頼のおける業者を選ばないと借りた後に苦労することにもなりかねません。

【会社名】 サイトーハウジング HPあり 
【業種】 不動産会社
【TEL/FAX 】042-499-2231 / 042-499-3569
【所在地】 〒182-0024 東京都調布市布田1-21-4 MAP
【URL 】 http://www.saito-housing.com/index.html

【営業時間】10:00〜18:00
【主な事業内容】 賃貸仲介・売買仲介
賃貸住宅入居者管理・賃貸住宅建物管理・駐車場管理
・リフォーム・保険代理業・建築設計紹介・生活雑貨販売・ネットショップ運営
・ファイナンシャルプランニング・個人資産相談業務
【定休日】年中無休(年末年始を除く)
【登録】 東京都知事(3)第74056号
【設立年】


大きな地図で見る