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同じ物件で共益費が違うのですが、交渉は可能ですか? (賃貸契約に関するQ&A )

りょう

同じ物件に8年住んでいます。 今まで、家賃(65000円)・共益費(5000円)のまま更新し続け、 今年の2月に4回目の更新をしました。 5月に同じ建物の1階の方が引っ越される様子だったので、 賃貸に出されるであろうと、検索しておりましたら、 家賃(63000円)・共益費(3000円)で賃貸に出ていました。 当方2階ですので家賃はともかくとして、 共益費が異なることに疑問を感じ、管理会社に問い合わせましたところ、 「今年の5月から共益費の見直しがあり、お部屋の更新をされる際に随時共益費を3000円に変更させていただく予定となっております。」 との返答がありました。 この返答のとおりですと、私は2月に更新したばかりなので、 次の更新までの21カ月もの間、余分な共益費を払わなければなりません。 契約の中途からですが、見直し後の共益費に下げるように交渉することは可能でしょうか。

 
武松工務店さんの回答

契約というのは、お互いの合意の上に成立している事なので 隣の方の賃料と同一でなければならないことはありません。

今でこそ、賃料等は減少傾向にありますが、バブルの時は 更新ごとに値上がりしていた物件がほとんどでした

その際に家主が「隣が5千円高く契約したから、来月から 5千円値上げします。」と言ったら、納得できるでしょうか?

交渉は可能でしょうが、逆もありえます。という事だと思います。

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