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単身入居後に同居や同棲するのは違法? (賃貸契約に関するQ&A )

引越難民

友人とルームシェアーしようと部屋を探しています。 「契約者は私、同居人に友人」と契約しようとしたら、それぞれに保証人が必要と言われました。友人は母子家庭で、保証人になれる人がいません。保証会社に申込しましたが、私の友人も働いていますが正社員ではないため、保証会社の審査に通りませんでした。 そこで思ったのですが、2人入居可の物件に私一人で契約し(父に保証人になってもらう)、あとから友人が一緒住み始めるというのは、法律的に見て違反でしょうか?世間的にはこの方法(同棲・又貸と言うんでしょうか・・?)が一般的かと思いますが、法律に反してるならこの方法は辞めようと思っています。合法か違法か教えて頂けませんでしょうか? 不動産によって違うと思いますが、こんな事情の私たちでも契約できる方法あれば教えてください。

 
武松工務店さんの回答

ルームシェアの問題点は、最初の契約時点では問題ないけれども 共同生活をしている中で、二人の仲に問題が起こり、一方が退去 してしまったときに、残りの一人で、家賃をきちんと支払い、 賃貸借契約を継続できるかにかかっております。

従って、当社では、ルームシェアの契約は行っておりませんが
契約者が相談者で契約し、婚約者と同居という場合は認めてます。

但し、同姓同士はお断りしてます。

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【会社名】 株式会社 武松工務店  HPあり 
【業種】 不動産会社
【TEL/FAX 】03-3263-8670 / 03-3263-8677
【所在地】 〒133-0056  東京都江戸川区南小岩6-31-3 MAP
【URL 】 http://www.takematu.co.jp/index.htm

【営業時間】10:00〜18:30
【主な事業内容】 ビル・マンション管理及び運営
不動産コンサルティング、売買、仲介
不動産の企画・開発、鑑定評価
【定休日】水曜日
【登録】 東京都知事免許(3)第76849号
【設立年】 1971年6月


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