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エアコンに埃…クリーニングは自己負担? (その他 )

はらりらん

今年の4月に社宅扱いで引越ししました。 部屋には常設のエアコンがあり、表面やフィルターは掃除してありますが、エアコン内部のクリーニングはされてなくモーターには埃が見えます。 設備業者に相談したところ、タバコのにおいなど悪臭がない時は特別にクリーニングはしないとの事ですが、やはり自己負担なのでしょうか?

 
武松工務店さんの回答

エアコンの内部の埃は自己負担かのご質問に関しては そもそも、自己負担という以前に、お部屋を貸すに際しては 設備業者の言うとおり、特別にクリーニングはしませんので もし、気になるようでしたら、自費で掃除することになります。

賃貸借契約では使用収益できない(つまり壊れていて使えない) 物に関しては貸主に修繕義務がありますが、多少の埃や、見栄えが悪い または、年式が古くて経済的ではない等の理由により、調整や交換を 求めることは、現実的ではないとの判例もあります。

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