アメニシティ 教えて！不動産屋さん回答詳細ページ｜賃貸博士

ご契約の際、若しくは契約書等に、ウォシュレットについて附帯の設備として記載や説明はございましたでしょうか？
記載や説明があったのであれば、通常使用できる状態でお部屋を賃借されたと考えることが一般的です。
今までお支払いになったお家賃もウォシュレットが使える状態を前提に決められていると判断できます。

上記からウォシュレットの交換で賃料が上乗せされるのは理由として不相当かと思います。 また、『入居当初からウォシュレットが故障しており』ということから推測すると始めからウォシュレットが使えないことを前提に賃借されていませんでしょうか？
その場合、ウォシュレットの交換によって、貸室の設備向上があったとして、賃料も相当の上乗せを提案されたとも考えられますが、契約時に不動産会社から説明があって然るべき事項かと思います。
ただ、どういうウォシュレットに交換されたかは わかりませんが、交換が理由というだけで1,000円も上乗せは 一般的ではないですね。 先方に更新後も現状の賃料を据え置く若しくは 上乗せ額を下げてもらえるよう話を戻してみてくださいませ。