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敷金礼金0物件からの引越しする場合の保証金について (退去に関するQ&A )

miu

入居時のガスの立会の時に玄関横の 給水管がかなりサビて水漏れしており、このままとても 長く使用していける状態ではありませんでした。 管理会社の修繕不備です。 他にもエアコンの室外機の音や上の階の足音など かなり許容限度を超えた気になる騒音がありました。 入居日、管理会社の方に連絡して早急に修理の 旨を説明しましたが、たいしたことがないと 思っているらしく「今は現況のままで」、「検討 してみます」と対応も悪いです。 その後、水道工事業者に見積書だけとったところ 3万円はかかるとのことでした。 「万が一地震がきたら噴出してしまい通路まで流れて しまう可能性もあります」とのことでした。 そうなると同じ階の隣人にも迷惑がかかります。 このままでは安心して住んでいられません。 対応も悪い管理会社ですので、前の住所の別の 部屋が整い次第、引っ越そうと思ってます。 敷金礼金0の物件で、保証金などは 入居2年未満で退去の場合償却とありましたが この場合保証金は戻ってくるのでしょうか。

 
(株)アメニシティさんの回答

契約に則った退去手続きになると思います。
入居2年未満で退去の場合償却とのことですので このまま退去される場合、保証金は戻ってこないと思います。

ただ、退去の理由が建物の不具合等になりますので、 管理会社にその旨を説明して、保証金の返金を請求されてはいかがでしょうか?
全額の返金は難しいかも知れませんが、 ルームクリーニング費用等を差し引いた金額が戻ってくるかもしれません。

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