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騒音による家賃交渉について (騒音に関するQ&A )

わいさん

現在築25年のマンションに住んでいますが騒音に悩まされています。 騒音というのはほぼ24時間ゴーゴーという定期的な音なのですが、 マンションを建てたという工務店に確認したところ どうやら我家と下のお宅の間に全室の排水を流すポンプがあるらしく それが定期的に水を流しているため音がするとのことでした。 特に夜はうるさくドライヤーをかけていても その音が聞こえるほどで寝る際も耳栓をしています。 入居の際、不動産屋さんからはそのようなことを聞いていませんでした。 我家の下にあるのであればおそらくその騒音に悩まされているのは ウチと下のお宅だけだと思います。 一番はポンプの音を止めてもらうことなのですが、 それが出来ない場合家賃を下げてもらう又は、 他の空室に移動させてもらう等はできるのでしょうか?

 
(株)升富 さんの回答

賃貸借の内容を制限されていることに
なると思われます。

全体であれば別ですが、特定の居室に限られた
不利益であれば、貸主に改善してもらうか、
構造上難しい場合は、賃料等の条件で
対応を求めることは可能かと思います。

部屋の移動は、一旦契約を解除し、原状回復等を
完了し、あらたに契約することになるのでは
ないでしょうか。敷金等も一度、精算することに
なるかもしれません。

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