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法人契約?個人契約? (賃貸契約に関するQ&A )

ウータン

よろしくお願いします。 近所の不動産屋さんにお願いして、良い物件が見つけていただきました。 契約期間は家主さんが間転勤してる5年間です。 法人契約が私の希望でしたが、物件を管理している不動産屋に断られてしまいました。社員が30名に満たないとから、と言う理由でした。 個人契約であれば問題ないと言われました。その不動産屋とは直接話していません。 リロケーション関連の物件は法人契約が難しいのでしょうか? なぜ、法人契約は駄目で個人契約なら良いのでしょうか? また、どうすれば法人契約できるでしょうか? 家主さんとは面識があるのですが、家主さんから言ってもらった方が良いでしょうか? 教えてください、よろしくお願いいたします。

 
(株)升富 さんの回答

法人契約ができない、というのは考え難いです。

おそらく、
その不動産会社が以前に実態の無い法人と契約を交わし、
いろいろと問題が発生したためではないでしょうか。

設立間もない場合、
法人契約を賃貸の保証会社が
審査で問題視することはあります。

きちんと登記され、業務の実績もあり、
活動内容が反社会的でないなど、
常識で判断できる会社であれば法人契約は可能なはずです。

それどころか、優良企業であれば個人の契約よりも
法人契約を喜ばれると思います。

社員数ではなく、堅実な経営内容の企業であれば、
保証会社も問題ないと思います。

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【業種】 不動産会社
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【設立年】


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