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会社契約の物件を個人契約に? (賃貸契約に関するQ&A )

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会社契約だった物件を個人契約にしなければならなくなりました。 すでに分譲マンションを購入済みなのですが、竣工が来年3月のため 半年強現在の賃貸マンションで過ごさなくてはなりません。 大家さんとも懇意にしていただいているので礼金などは免除していただけます。 が、管理会社が1ヵ月の名義変更手数料を要求してきます。 現実入居者も同じであり、納得できないのですが交渉余地はないでしょうか。

 
(株)升富 さんの回答

単なる契約書の契約者変更ということ
のみであれば、交渉してみてはどうでしょうか。

仲介業務がほとんどなく、事務手続きだけであれば
貸主に管理会社は請求するように伝えてみては
いいかと思います。

理由は、この契約で最もメリットがあるのは、賃料を
受け取る家主(貸主)と思われるからです。

都庁の担当者または国土交通省の担当者に相談されて
みてはいかがでしょうか。

判例を参考に答えられると思いますので、仲介業務の
内容が焦点になるのではないかと思います。
 

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