定期借家契約のメリット・デメリット、契約・解約の期間は？

定期借家契約は契約期間が満了になると必ず退居しなければいけない契約です。

従って、更新という概念はなくずっと住み続けたいなら再度契約をし直すということになります。

契約期間が満了になると自動的に更新となる普通の賃貸借契約と比較して
入居者の権利が縮小しているといえるでしょう。

その分、賃料が安く設定されているケースがあるなど、
入居者にもメリットのあるようになっています。

メリット
・普通の賃貸借契約より家賃が安く設定されていることがある。
・長期契約期間（10年など）といった場合も比較的よくあり、
２年ごとの更新料が必要とならず経済的な場合がある。

デメリット
・契約が満了してしまうと自分の意思だけで住み続けるかどうか決められない。（自動更新がない）
・契約によっては途中退居できないケースもある。（止むに止まれぬ事情がある場合は退居可能）
・再契約をする際、再契約に応じてくれなかったり、賃料値上げになる可能性がある。