耐震性と構造について

賃貸物件にも幾つかの構造的な違いが有り、その構造の違いにより耐震性にも多少の差が生じています。

仮に同じ高さの建物ならば、コンクリート造の建物が最も耐震性に優れており、次に軽量鉄骨造、木造といった順に耐震性が劣ると考えられます。 しかし、実際に立っている建物は、コンクリート造は高層である場合が殆んどで、計量鉄骨造、木造といった順に低層の建物となります。 したがって、居住に関した耐震性の違い(危険度)は構造だけでは判断出来ません。
事実、地震保険についても構造による保険料(掛金)に違いが無い場合が多く、建築の基準を満たしている物件であれば、さほど耐震性を気にする必要性は無い様子です。

次に、上階の部屋の揺れが大きいのは事実なのですが、揺れが大きいからと言って耐震性に問題が有る訳ではありません。
高層ビルなどでは、上階を多少揺らすことにより耐震性を保っており、これが全く揺れないような造りだと、逆に下階部分へ大きな負担が掛り優れた耐震性は保てません。 揺れの大きさと耐震性は比例する訳では有りませんので、そのようにご理解ください。