クッションフロアにできたキズはどうしたらいい？-賃貸博士-

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	このコーナーは賃貸生活全般のテーマに対し不動産屋さんが講師となりいろいろな参考意見を聞かせてくれるところじゃ！地域や慣習、不動産屋さんの立場によっても考えが違うと思うが、様々な意見を聞いて賃貸生活の勉強してみよう！

	クッションフロアにできたキズはどうしたらいい？
	現在住んでいるアパートはクッションフロアです。原因はわかりませんが、この間直径3ミリ程度の凹みキズができていることに気づきました。こういったキズは退去時に修繕費用を請求されるのでしょうか？自身で修繕することはできますか？

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凹みキズの状態により、修繕費用を請求される場合とそうで無い場合が有ります。また、少しの凹み程度なら、自然にもとに戻る場合も有ります。
修繕費用を請求されるケースとしては、故意や過失によりそのキズをつけてしまった場合で、キズの状態がその様なものなら請求される事も考えられます。逆に、そのキズが通常の使用でつく程度のものならば、請求されることは無いでしょう。

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普通に生活する中で生じたへこみ等であれば経年劣化と考えられ、そうであれば通常は貸主の負担で修繕しますので特別な費用は掛かりません。

ただし特約などで全て借主負担と変更されている場合や、借主の故意過失で生じたもの（タバコを落として焦がしてしまった等）である場合には借主の負担で修繕を行うことになる可能性があります。いずれも状況次第ですので速断は禁物です。

またご自身での修繕はその道のプロでもお止め下さい。どれほど完璧に直しても「ウチと違うやり方だから」などの理由で結局全面張替となる場合もあります。せっかく手間をかけたのにかえって修繕費用が増えてしまった、という残念な結末を招来しないよう手出しをしないのが一番かと存じます。

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