敷金清算、ガイドラインはどの程度効力がある？

ガイドラインはあくまで指針であり、法令ではないためそれ自身に強制力はありません。もっとも、特に取り決めがない状態で敷金清算に関するトラブルが発生した場合には裁判所はガイドラインを参考に判断しますので、一定の基準としては定着している言うことはできるでしょう。

より具体的に申しますと、契約時点で別に取り決めを行った場合はその取り決めが優先され、何も決まっていない部分ではガイドラインに沿って清算が行われるのが現在の主流です。ガイドラインから大幅に外れて入居者負担を求められたのであれば、そう判断する理由を大家さんに尋ねた方がよいでしょう。